九歌上郡：外部配套齐全个别单元内部墙面空鼓严重

上海房地产市场越透明，市场就会越健康有序，为此，本报已连续几个月推出“每经验房团”专栏，联合上海验房网（http://www.51yanfang.cn）等专业房屋检测机构，对上海的主流楼盘进行系列检测，看看这些楼盘是否真正物超所值，也验验沪上房产开发商的质量把关能力和内部管理水平。

今日“每经验房团”的检测对象是位于闵行区漕宝路、龙茗路口，静安新城内的九歌上郡，该案是上海静安新城置业有限公司开发的项目，是一个由22幢小高层组成的纯公寓类社区，总体量14万平方米。

该案在今年7月已交房，目前为现房尾盘销售，在售房源仅有几套200平方米的四房，均价10000元/平方米。

受惠9号线漕宝路沿线配套及时跟进

规划中的轨道9号线将在小区附近设立合川路站，这让九歌上郡的身价倍增。除此之外，沿龙茗路的商业配套设施也是漕宝路其他支路所不敌。其实，九歌上郡所处的静安新城原本就汇聚了大量的静安区动迁居民，商业的开发随着早期大量人流的涌入已不断成熟。

目前小区周边已有古美医院、银行、餐饮店及各类超市，另外临近的漕宝路上到徐家汇等市中心的公交线路也很多，规划中轻轨9号线合川路站点近在咫尺。

验房网：墙面空鼓严重

由于该案刚交房不久，众多业主将在近期集中装修，小区内一位业主请来上海验房网（http://www.51yanfang.cn）的专业人士，请他们对其房屋进行验收。

上海验房网对某单元的检测结果如下：

1.防盗门门扇有多处碰伤，违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）第5.5.8条“特种门（防盗门）的表面应洁净，无划痕、碰伤”；

2.墙面大面积空鼓（现场标示），违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓”；

3.踢脚大面积空鼓（现场标示），违反《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）第5.2.8条“局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间（标准间）不多于2处可不计”；

4.阴阳角方正偏差5-7mm（现场标示），违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）第4.2.11条“阴阳角方正的允许偏差为4mm”。