8月1日起，二手房转让将强征个人所得税，一些平时在价格上较劲的卖买人短短几天内迅速成交
本报讯（记者聂玉虎实习生胡晓）国税总局7月26日发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（108号文），宣布从8月1日起，各地地税局将在全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税。受上述消息的影响。昨日，我市部分区的房产交易大厅出现了二手房过户潮。
市民排队过户
下午3点钟，记者在市房交所看到，除了取件窗口外，其余的预审、缴税、查询等窗口都排起了队。整个交易大厅约有150多人在等着办理过户手续。而交易所里为客户准备的几张用于填表格的桌子旁边也挤满了人。
“具体数据还没有统计出来，过户量估计是平时的两倍还要多。”九龙坡区房交所相关负责人称，不少前去过户的市民都是为了赶在8月1日前将房产过户，以免承担个税。渝北房交所的相关工作人员也称，集中过户的市民，和5月底营业税政策出台时市民突击过户的情形差不多。
房介成交加速
“赶快来过户！不然到了8月1日要多交钱了。”
信义立业总经理喻伟称：“不少客户虽然已经谈妥，但都约在8月初过户，但由于二手房强征个税政策将在8月1日起实施，所以这几天我们的工作重心就是不停地打电话通知客户赶快来过户，以免以后发生纠纷。”
喻伟还透露，有些买卖双方平时一直在价格上较劲，卖家不肯降价，买家又不肯接受，但强征个税的消息一经传出，很多这种情形的买卖双方迅速达成妥协成交，因此交易量比平时上涨了30%%。
琴琴房产高新区片区经理刘力安告诉记者：“虽然有客户要求突击卖房避税，但是我们只能给他门解释已经来不及了。和其他区不一样的是，高新区的居民如果要卖房，还必须先进行评估，然后再到地税去拿免税证明，这期间起码要耽误3天以上，但明后天又是周末，因此已经无法‘突击’了。”
二手房市场复苏将推迟
“5月底国六条实施后，二手房交易量下滑30%%。经过两个月左右的调整，二手房市场逐渐复苏，但此次再征收个税，市场复苏可能要推迟到年底了。”中原地产营销总监何伟坚称，按照个税政策，只对二手房交易中的增值部分征税，因此相对于营业税而言，个税的影响要小一些。不过受其影响，有购房需求的市民持货观望的情绪将会加重。（候选好新闻编号：1301）
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本报讯（记者聂玉虎实习生胡晓）“有多少人装修有发票，又有谁会留着啊”，对于个税新政策市民王先生表示忧虑。108号文件规定，市民卖二手房的增值部分可以减去装修费用后再征个税，但需要纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致。
“至少有八成的市民在装修的时候不会索要发票。”一正规装修公司老总透露，一般来说装修公司在给客户做预算时，都是按不开发票的情况做的。如果市民要发票的话，装修公司就要多缴纳税。为了转嫁，对于要发票的市民，装修公司至少要另外收取占装修总额的3%%的费用，有的甚至收取5%%。
“这笔钱都可以买个衣柜了，因此除了公家装修外，至少八成市民都不会向装修公司索要发票。如果市民都索要发票的话，装修成本至少要现在的基础上上涨5%%。”
