年内开工建设，2009年竣工营业，约高120米，老牌涉外商店将变为集办公、居住、购物和休闲于一体的综合大厦
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友谊大厦项目效果图。制图/丁华勇
成立于1973年的北京老牌涉外商店北京友谊商店年内将拆迁重建。在原址的基础上将建起一座58层、约高120米、建筑面积约15万平方米的综合性大厦。昨天上午，西单友谊集团宣布与萃力国际有限公司、澳昌投资发展公司合作，投资40亿元共同建设“友谊大厦”项目。该项目预计2009年上半年全面建成，为抓住奥运会商机，可能在2008年提前运营。
投资40亿主要来自何鸿燊
“未能希望和大家共同见证北京友谊商店的重建。”昨日上午，北京钓鱼台国宾馆，85岁的港澳大财阀———香港皇牌投资有限公司董事会主席何鸿燊出现在与西单友谊集团的签约仪式上。
根据协议，西友集团等三方投资40亿元重建位于建国门附近的北京友谊商店。
其中，西友集团以北京友谊商店的土地为资本，萃力公司则以资金投入，在友谊商店的原址上共建“北京友谊大厦”。萃力的另一股东———澳大利亚的澳昌投资发展公司也是该项目的参与者之一。
据了解，项目95％的资金将主要由萃力国际有限公司负责筹集。
据西友集团总经理、西单商场董事长刘秀玲介绍，北京友谊商店的重建将从今年年底正式启动，施工方将在拆除北京友谊商店老店的基础上，重新建设。
“我们将争取在2008年奥运会期间使项目投入运营。”何鸿燊称，项目初步预计于2009年初建成投入使用，但2008年北京奥运会蕴藏巨大商机，所以将力争赢得这一机会。
重建发挥“钻石地段”优势
北京友谊商店是新中国成立后北京最早的涉外商店，目前属于西单友谊集团旗下的品牌之一。
对于为何重建友谊商店，刘秀玲解释，目前的友谊商店没有发挥地位优势，在一定程度上浪费了良好的商业地产资源。由于地处长安街东端，坐落于繁华的建国门外大街和建国门赛特商圈，北京友谊商店的所在地被业内人士称为北京的钻石地段，地产资源丰富。
“正是这些原因坚定了西友集团改造友谊商店的决心。”刘秀玲称，从今年4月份开始，西友集团开始和投资商进行接洽，并最终圈定了何鸿燊控股的萃力国际有限公司。
新大厦分三部分共58层高约120米
将于2009年上半年建成的友谊大厦将成为长安街上一个集办公、居住、购物、休闲和娱乐功能为一体的“顶级大厦”。
目前友谊商店建筑面积仅1万平方米，这在一定程度上也浪费了其地段优势。重新建设的友谊大厦的建筑面积将为友谊商店的15倍。
据刘秀玲介绍，重建后的友谊商店高约120米，共有58层，建筑面积将达到15万平米，由商场、写字楼和高档服务公寓三大部分组成。其中，商场8层，面积将达到6万平米；写字楼21层、服务公寓29层，面积将达到9万平米；项目建成后，将成为集办公、酒店、购物、会议、餐饮、健身、娱乐等多功能于一体的现代商业集合群。
项目建成后，商业部分将仍旧保持“友谊”二字，原本以金银珠宝玉器为主的经营产品也将转向现代高级百货。
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何鸿燊（右）昨天出现在签约仪式上。本报记者 杨杰 摄
■资料
北京友谊商店
成立于1973年的北京友谊商店是我国第一家较大规模为常驻外宾、旅游团队提供多种服务的涉外商店。
改革开放前，出入友谊商店是一种身份的象征，在友谊商店能用外汇券买到人民币买不到的紧俏货，在此消费的顾客也主要为外国人。
但随着市场的发展，友谊商店的规模、商业设施已经不能满足北京城市发展的需要。
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澳门赌王涉足京城商业地产
“我对友谊商店的改造计划非常感兴趣。”在签字仪式后的小型记者会上，何鸿燊表示他非常看好这一商业地产项目。
据了解，此次与西友集团合作，则是何鸿燊首次涉足北京的商业地产项目。
何鸿燊在亚洲是知名的工业家和企业家，也是香港地产建设商会的会长。他对香港的物业与商业发展提出的建议直接影响到市场的发展。
何鸿燊是澳门的首富，从1961年开始在澳门经营博彩业，拥有澳门“赌王”的称号。根据福布斯官方网站统计，2005年他在全球富豪榜中排第151位，净资产总值达36亿美元。
