 |
贷款利率是买房者关注的焦点 记者 钟志兵 摄
本报讯 央行昨日再次调高贷款利率0.27%后。公积金贷款利率虽然也同步上调了0.18%，但因为和商业贷款的利差加大，引起了市民很大兴趣。同样，在此消息的刺激下，在渝推出多日，但一直受到市民冷落的固定利率房贷也陡然火爆，前来询问的电话络绎不绝。而汽车业内人士则普遍认为，贷款利率上调对汽车消费贷款影响不大。
贷款利率调高影响·公积金
市住房公积金管理中心住房信贷处副处长邓小瑜告诉记者，央行将一年期贷款基准利率由现行的5.58%调整到5.85%，上调了0.27个百分点，其他各档次贷款利率也相应调整。同时，个人住房公积金贷款利率也同步上调0.18个百分点，幅度低于商业贷款。
据介绍，个人住房公积金贷款5年以上由以前的4.41%调整到4.59%。按新基准利率6.39%下浮10%后，5年期以上的商业房贷利率为5.751%。“利率调整后，5年以上商业房贷和公积金贷款的利差由1.098%扩大到1.161%。”有业内人士估算，一笔15万30年的房贷，以等额本息还款方式，商业房贷月供875元，总利息为16.52万左右；而公积金贷款月供768元，总利息约12.65万元。“总利息相差3.87万，利率调整前为3.61万元。”
利率调整后，公积金贷款的优势得到更充分的体现。昨日住房公积金中心接到不少市民的咨询电话。“市民咨询的主要集中在两个方面，如何公积金贷款和如何办理商业房贷转公积金贷款。”邓小瑜称，公积金中心还会推出更多新的贷款模式。市住房公积金管理中心表示，市民如想了解贷款和商转公业务办理流程，可拨打贷款热线63651163或登录重庆市住房公积金网站www.cqgjj.cn。
记者 曹勇
贷款利率调高影响·固定房贷
半天内百余电话询问固定房贷
昨天，建行重庆分行称，央行前晚宣布了人民币贷款利率上调0.27%的消息，27日当晚，就有一些心急的市民打电话到建行来询问固定利率房贷的问题。
在我市开办固定利率房贷的3家银行（光大、建行、招行）昨天一上班咨询电话就响个不停。光大银行称，光昨天上午，他们就接到不低于50个热线电话；而建行的咨询电话则接近100个，招商银行的情况也一样。在短短半天时间内，3家银行接到百余个电话。
今年1月下旬在我市率先推出固定利率房贷的光大银行，至今都没签上一单业务。随后亮相固定利率房贷的建行、招行的情况也类似。建行一人士称，央行这次加息后，固定利率房贷规避利率风险的作用马上就显露了出来。光大银行称，即使今后央行对利息不升反降，选择固定利率房贷的客户也不会吃亏，因为光大的固定利率与浮动利率房贷是可以互换的。不过，据了解，市民咨询固定利率房贷业务的多，但真正签单目前还没有。
记者 刘定云
贷款利率调高影响·车贷
利率上调对
车贷影响有限
“贷款买车在汽车消费中的比例非常小，大概只有10％左右。”重庆市商业银行的陆勇称。重庆安福汽车销售公司刘经理称，车贷时间较短（最长才3年），一般来说买一辆福克斯月供在4000元左右，每月养车费要花1500—2000元。家庭月收入起码得8000元以上才能办车贷。贷款1万元，一年下来才多27元，买一款中级车一年也就多付300—500元利息，这对有能力买车的人来说，简直是小菜一碟。
“贷款利率上调对我们可是利好消息。”昨天，上海通用的几家经销商都这样告诉记者。据悉，在重庆市场发放汽车贷款的有两类：银行和汽车金融公司。目前，通用的几家经销商基本上是通用汽车金融公司房贷。通用汽车金融公司贷款灵活且不用担保，但利率要比银行车贷高1个百分点左右。现在，银行汽车贷款利率上调，就把两者的利率差距缩小了。
记者 龙弟海
