近期，广州首个依附高档酒店物业和酒店管理服务的涉外型商品公寓即将推出，不带装修的毛坯房价格预计为1.2万元/平方米，消息传出后，已有投资客频频“踩盘”。
毛坯价预计为1.2万/㎡
据悉，该项目———壹号公馆，位于广园东路暨大华文学院西侧，座落在新开业的新鸿华美达酒店旁，为同一投资者开发，定位为“首席涉外公寓”。两栋14层高的公寓楼共有72套单位，均是170平方米以上的大单元，专门针对外籍人士度身量制。将与新落成的新鸿华美达共享五星级酒店资源，同时通过庞大的全球酒店客房预定系统，为公寓入住率提供客源保障，其毛坯房开盘价预计为1.2万元/平方米。
据了解，目前已有一海外企业正与开发商洽谈购买其中一栋，作为其驻穗员工住所。
看准涉外租赁市场
有分析认为，目前广州对于酒店式服务的高级公寓需求存在很大的缺口，受此吸引，一些开发商开始对旗下的一些优质物业进行装修，或信托酒店管理业，或是委托国际知名管理公司管理，拟以服务式公寓的形式推出市场。由于这类物业通常位处的区域租赁活动较为活跃，预计入市之后将会受到租客的普遍关注。
对服务式公寓的赢利，关键在于管理者所提供的“服务”，一般上档次的公寓，其投资回报可以高出普通住宅回报整体水平的五成以上。例如，一些高楼楼盘中的实行酒店式管理的服务式公寓，交易会期间80平方米的两房一厅单位，日租金高达1000元-2000元，月均价为17.5美元/平方米，与五星级酒店的商务套房价格不相上下。（记者殷小杰）
（卓珩／编制）
