港澳穗珠主题公园“合围”深圳

旅游经济大发展催生周边地区新一轮主题公园投资热

港澳穗珠主题公园“合围”深圳

专家认为，外地在开发思路和经营手段上的一些做法值得学习和借鉴本报记者蔡良焕

从去年开始，深圳周边地区的主题公园就一个接着一个进入公众视线。在广东地区，除了广州番禺的长隆欢乐世界、珠海海泉湾度假城的项目，在建的还有汕头的“蓝水星”以及东莞、顺德的主题公园项目。而在深圳外围，香港迪士尼乐园和澳门渔人码头亦相继开业。香港、澳门、广州、珠海以及在建的其他几个主题公园对深圳构成“合围”之势。

珠穗主题公园相继试业

昨日华侨城集团一工作人员告诉记者，他打算这个周末前往珠海海泉湾度假城游玩，没想到按常规办法打电话预订，竟然订不到客房，最后不得不动用“老关系”，才算把房间拿到手。海泉湾如此之火，令许多人意想不到，也使深圳旅游界多了一个强劲的竞争对手。据透露，海泉湾由香港中旅集团投资建设，总占地面积达4.2平方公里，已开发的一期工程占地约1平方公里，以海洋温泉为核心，由两座五星级酒店、一个主题乐园、运动俱乐部、拓展训练营等7大板块组成，一期投资额22亿元。

紧接着试营业的广州番禺的长隆欢乐世界是在原广州长隆夜间动物世界土地上建设起来的大型器械类游乐园，于今年3月20日起试业。第一期占地面积1000多亩，总投资额10亿元，全园分为白虎大街、尖叫地带、旋风岛等6大园区。业内人士称，刚试业不久的欢乐世界尚未产生像海泉湾那样的效应，但由于其规模较大，投资商又有旅游运作经验，不可小视。

旅游经济发展引发投资热

据分析，深圳周边的广东地区正在出现新一轮的主题公园投资热潮，新建主题公园的投资规模与1989年锦绣中华微缩景区带动的那一轮投资热潮中那些几千万元或上亿元的项目相比，都是动辄数亿元的大制作。

专家认为，珠三角地区乃至全国范围内新一轮主题公园建设热潮的兴起，有三个方面的背景原因：一是中国经济持续快速发展，旅游需求大量增加，同时，1999年开始实施的黄金周制度，使得旅游经济更加快速发展；二是现阶段中国旅游产品需求类型从“观光型产品”向“度假型产品”转变，增加了人们对娱乐度假型主题公园的需求；三是国家对土地和房地产市场的宏观调控及“旅游地产”项目持续丰厚的回报，使得部分企业转向开发“旅游地产”，从而增加了主题公园的开发。

深圳面临客源分流压力

新的主题公园一个接着一个开，并且部分项目与欢乐谷类同，欢乐谷有何感受？深圳欢乐谷旅游公司负责人昨日向记者表示，欢乐谷今年前三个月的客流量仍保持两位数增长，但长远看，会产生一定分流。

作为主题公园领跑者的华侨城，日前专门派出研究人员前往香港、澳门、珠海、广州进行实地考察。考察组成员认为，作为一个个投资规模颇大、游乐设施多样的大型游乐景区，它们的出现必然会对华侨城形成一定的压力，但影响到底有多大，尚需要继续观察。

外地开发思路可资借鉴

研究人员在考察后同时认为，港澳穗珠的一些主题公园在开发思路和经营手段上有许多亮点，值得深圳学习和借鉴。在景区宣传、主题包装等方面，研究人员认为，香港迪士尼乐园的宣传从游客踏入香港的第一步就已开始：无论是派发的宣传活页，还是地铁站整幅墙面的宣传广告，都在不断地刺激着访港游客的眼球，传递同一个信息——“到香港，玩迪士尼”，这些都在无形中将迪士尼与香港这座城市紧密地捆绑在一起。而澳门渔人码头在主题营造方面则做得比较出色，尤其是建筑风格，分别按分区融入了中国、罗马、葡萄牙、荷兰等地的建筑文化元素，使来访者能够明显地感受到区域的与众不同。

在产品组合和旅行社推广方面，这些地区也做得很到位。研究人员表示，就海泉湾项目的单体产品来说，无论是乐园、温泉、酒店还是表演都不足以产生其目前的吸引力。因此其最大的优势在于进行了基于需求的产品延伸组合，产生了“1＋1＞2”的整合效应。在旅行社推广方面，研究人员分析认为，海泉湾项目地理位置相对偏远，交通条件也不太理想，之所以出现试业至今火爆的经营局面，很大程度上有赖于香港中旅强大的旅行社网点卓有成效地推广。