早报记者 刘颖娟责任编辑 罗勇成
上海地产商叶立培家族旗下古北“名都城”项目，近期以20000元/平方米的价格推出二期装修房。开发商表示楼市尚未完全走出调整期，目前将采取租售并举的办法运作，未来时机成熟后再考虑把部分租赁房源带租约出售。
“我们相信，租售并举的措施将使项目回报保持稳定。”名都城开发商仲盛集团销售中心总经理邵连祥表示。他介绍说，名都城一期于10年前上市，当时也赶上了楼市调整期，仲盛集团采取了租售并举的方式操作，取得了不错的效果。
邵连祥笑称，一期租售并举还带来了更大的收益：持有的部分租赁房源，赶上了上海房地产市场的上涨期，销售价格比新开盘时高出一截；另外由于租约稳定回报较高，一些长期投资客户愿意出更高的价格购买。
古北新区是为虹桥开发区配套而建立的上海最早也是最成熟的高级涉外居住区，是上海高档楼盘集中的区域之一。名都城二期位于古羊路、翠钰路。早期开发的名都城一期共有1510户，二期共规划建设1000户。
“我们不会走低价路线。”仲盛集团乔华房地产管理公司销售部总经理汤晓丹说，目前名都城二期已经决定，拿出其中几栋房子来专门进行租赁经营。“现在房子还没有完工，但已经有几家大公司与我们洽谈，要求为公司高层管理人员统一租赁住房。”汤晓丹表示，有几家公司租赁客户已经给出了具体的条件，要求开发商进行统一装修。她表示，今年七八月份将会正式与租赁客户签约。
据开发商透露，名都城二期的主力房源为120平方米左右的两房、190平方米左右的三房。“其中两房的租金将定在每月2000美元左右，三房租金定在每月3000美元左右。”邵连祥介绍说，名都城一期的两房租金目前维持在1400美元/月的水平，二期租金之所以有较大幅度提升，主要是因为增加了地暖、中央空调等软硬件投入。
