本报记者 邓旭 发自上海
位于普陀区的万里板块首次成为境外人士青睐的居住区。该地区中环·凯旋宫开盘仅月余，以高约1.35万元/平方米（包含1200元/平方米标准的装修）的价格开盘，大大超出周边毛坯房8000元－9000元/平方米的水平，但网上房地产数据显示，截至上周，197套房源已经销售了117套，月销售率超过50％，远远高出万里板块楼盘均价。
据开发商中鹰置业副总经理夏慧介绍，在已售房源中，约50%客户为海归派及在沪的境外人士，境外人士开始首次看好万里地区。“这些境外人士主要来自美国、加拿大及东南亚地区，他们有相当一部分是春节回沪探亲的‘海归派’，借回国的机会购置品质比较高的房产，供家人或自己日后居住；也有相当一部分是海外的基金组织，借人民币升值的机会投资房产。”
中鹰置业董事长芮永祥对记者表示：“万里板块作为政府首批确立的四大居住示范区之一，周边的各种生活配套日益完善，交通环境得到极大改善，地段优势凸显。而这些正是境外人士十分看重的高档楼盘的品质要素。”
近年来，政府对万里地区的区域规划，也成为购房者进驻万里地区的一个重要利好因素。根据《上海市城市发展总体规划》，真如板块作为上海市4个城市商业副中心之一，功能定位为承担市级CBD的部分功能，重点发展各类专业性生产服务功能，逐步发展建设成为面向上海和长江三角洲的生产力服务中心和生活服务中心。
《国际金融报》(2005年12月30日第四版)
