Ｎ本报记者 林银来
本报讯 随着福州地产开发的南进加速，乌龙江畔成为当前福州房地产开发最为热闹的地方。记者昨从福州市有关方面了解到，从今年10月底至今，在短短两个月不到的时间，乌龙江板块就开出了金辉的水印长天、融信第一城二期、公园道一号、丽景天成、香江枫景等5个盘，而且个个盘子都不小，其中融信甚至是300多亩的大盘，再加上中天地产等其他楼盘，这里已成为福州房地产开发最热的地方之一。而在去年，这里则只有香江红海园一个盘。对此，业内专家指出，福州地产乌龙江时代真正来了。
【现状】
6大盘销售
业绩不错
昨日，记者沿着金山大道至三环一期一线走，原先颇为荒凉的乌龙江畔如今早已不再冷清，而是被一副热火朝天的开发景象所替代，融信第一城、丽景天成、香江枫景、中天金海岸、公园道一号、金辉水印长天一个接着一个，都在热销中。
“我们11月12日二期开盘，当天就卖出了100多套，二期的后半部分将于元月7日再开盘。”融信地产企划部有关负责人告诉记者，以前大家开盘还会考察自己周边有什么新盘，但现在按自己的目标做事，根据自己的项目进度，该什么时候开盘还是什么时候开盘。
热销的不仅是融信，香江枫景12月17日开盘也取得不俗的成绩。中庚地产执行总裁江映辉表示，本次香江枫景推出300多套，开盘两周来，已售出了100多套，占本次推出的1/3，这样的成绩很让他们满意了。
另外，记者从金辉地产、公园道一号等其他楼盘了解到，销售业绩情况也不错。
【看好】
开发商
闭着眼睛买地
其实乌龙江板块的崛起，开发商早已看在眼里。“金山起的是承上启下的作用，福州城市的拓展南进绝对是个重点，而乌龙江板块目前正好进入了开发档期。”福州金辉房地产开发有限公司总经理郑长胜表示，随着浦上大桥和湾边大桥的建设启动和通车，福州南片将全部盘活，这也为福州的城市拓展提供了新的发展空间。
郑长胜的观点从今年福州土地拍卖情况也得到了印证。记者昨从福州市国土资源局了解到，今年福州土地拍卖的量50%以上集中在金山，其中又以乌龙江畔和闽江大道附近的地块为主，前11月，福州全市开发企业购置的土地面积为3263亩，而乌龙江畔的土地仅9月和11月两次出让就达到了1200多亩，占到了1/3多。
“我们非常看好这里的发展前景。”融信地产有关负责人向记者表示，他们上月在乌龙江板块拿下了两块地，其中一块地现场都没有去看，就先买下，“上午买了地，下午才到现场去看实际情况，”说起自己公司闭着眼睛买地的经历，这位负责人表示并不是盲目，“而是当时时间来不及去看，先买再说，反正先做土地储备错不了，因为福州市区，甚至在金山开发条件相对比较成熟的地所剩不多了，作为地产商要能持续发展就要有土地储备，没有土地储备最终还是会被淘汰出市场的。”
【问题】
配套能否跟上
让人心存不安
尽管乌龙江板块目前风生水起，成为福州最热的开发板块之一，不过，记者在采访中也了解到，不少购房者对这里配套问题能否跟上心存不安。在香江枫景销售部一前来看房的市民，就对记者表示，作为大金山的延伸，乌龙江板块的居住条件确实不错，但配套，如学校、医院、超市等设施能否跟上，是他最关心的，因为如果这些配套没有跟上，那么意味着要付出很高的生活成本。
对此，金辉房地产开发有限公司总经理郑长胜认为，其实对此问题老百姓不必太担心。“政府既然把大部分的土地都推向了市场，相应的规划配套当然也会跟上，目前这一带大型的道路网络都已基本建成，交通已经是很方便了；学校方面，除了金山小学外，教院附小、融侨小学、麦顶小学都已动建，此外浦上路也规划有一所小学，按政府的规划大金山将是一个人口30万的福州卫星城，那么，从今后的发展看，各方面的规划配套也将日趋完善，这一点是肯定的。”郑长胜说。“往南是闽侯板块，如果这里没搞好，那还怎么往南发展，从这意义上讲福州地产乌龙江时代真正来了，这一开发过程将持续2～3年。”
