（新快报记者 欧阳鑫燕）日前据悉，由合富辉煌代理的中海名都商业部分，将在近期进行意向登记并适时推出，包括中海名都最后一期共1000多平方米的商铺和首推的1000多平方米写字楼，预计商铺均价2.5万元/平方米，写字楼均价8000元/平方米。
投资焦点118间小面积商铺
据了解，中海名都此次推出的商铺共18间，面积从50到100平方米不等，全部为小面积商铺。商铺层高为4.5米，可加作阁楼设计。
而此前中海名都曾推出一批江湾路街铺，面积达100－300平方米/间，总价相对更高，相比之下，此次推出的小商铺总价在100－300万元/套，投资门槛不高。与此同时，也可以两套或三套打通满足大面积投资者的需求。此外，此次推出的商铺的位置除了位于临近江湾路主干道外，还有中海名都以及附近小区等社区主入口的主干道，显示出较高的投资价值。
投资焦点2展示式写字楼特色明显
除18间小面积商铺外，在中海名都裙楼二层，将推出首度进行意向登记的“中海创意商务港·展示式写字楼”。该展示式写字楼面积由50－2000平方米不等，层高4.2米，可24小时办公，并配有独立洗手间，均价8000元/平方米。
合富辉煌有关人士指出，该展示式写字楼主要的卖点是以住宅的价钱即可享受“商业+写字楼+展示+居住”四位一体的商务空间。该批写字楼多正对江湾路主干道，有很大的橱窗展示面，除了常规的办公功能，还可用于企业的品牌形象及产品特色展示，适合从事服装、艺术、装修等设计类的创意型公司进驻。
投资分析租值回报可达8%－10%
据合富辉煌副总经理郑文伟介绍，在滨江东路，早期1万多元/平方米的街铺在2004年已经升到2万多元/平方米，2005年新推的街铺，有些竟高达4.5万元/平方米，显示出较高的升值潜力。目前中海名都一期街铺（以江湾路为主）租价多在120－190元/平方米，有的高达200多元/平方米，相当多的铺位现在已达到8%－10%的年回报率，而且不少租约还有年递增5%－6%的升值回报。
另外值得一提的是，中海名都由于楼盘定位高，其商铺租户的素质也相对较高，如目前一期街铺的租户就有广州商业银行、中国建设银行、合富置业、OK便利店、7·11便利店、海王星辰药店等租户进驻。
（Rail／编制）
