九亭
九亭属于上海松江区，在地理位置上是离七宝、莘庄最近的行政区域，一度被誉为“上海西南房地产开发的明珠”。规划建设中的九亭新镇总面积约7平方公里。
近两年多九亭房地产一直保持着供需两旺的态势。汉宇地产研究数据显示，从去年到今年初，该区域的房价迅速攀升，成交均价在每平方米7000多元，曾一度摸高至每平方米9000元，在今年上半年的政策调控后，九亭地区房产交易出现成交缩量的状况。此外，九亭泗泾还是上海五大别墅板块之一，在调控之后，上海房价一路下跌，别墅也受到影响。在九亭等房价下跌最为严重区域，别墅售价开始走低。
现在九亭地区拥有不少沪上知名楼盘，诸如知雅汇（目前均价6800元/平方米）、上海奥林匹克花园（目前均价8000元/平方米）、新上海弄里人家（目前均价9000元/平方米）、花园洋房（目前均价15000元/平方米）、颐景园（目前均价6000元/平方米）、国亭花苑（目前均价7000元/平方米）。
汉宇地产市场研究中心认为，随着市场对松江地块的普遍看好，松江毗邻闵行区的住宅用地迅速升温，地块选择不断西移，九亭作为距市区最近的区域，其地段的保值升值性将越来越被看好。但仍有一些因素制约着该区域房产进一步发展，如九亭镇对外连接的主干道———沪松公路，由于修建时间较早只有四车道，遇到高峰时间，会发生交通拥堵现象，造成部分看房者因此另行选择他处；还有区域内缺少大型的商业广场，居民购买大批货物还不是十分便捷，但随着该区域的进一步发展，这些问题都会一一被解决。
淞南
淞南板块位于宝山区东南角，与虹口区相邻，东与杨浦区接界、西至泗塘河，南接高境镇，北邻泗塘新村。该区域内房源主要以淞南镇的新村型公房为主，房龄大多六七年，如华浜新村、淞南三村、淞南四村等，属于多层住宅，户型也以小户型1室、2室户为主，面积在40至60平方米之间；位于淞南镇的次新二手房楼盘有长宏新苑、逸兴家园和新逸仙公寓等，这些房源由于建造时间短，大多户型合理，装修较新，户型以2室、3室户为主，两室的面积大多在100平方米左右。
2004年年底由于轨道交通3号线延伸段的建设以及板块紧邻杨浦区新江湾城这两大利好消息的刺激，又加上淞南板块属于较成熟的老区，新房供应量很小，新盘一经推出便受到投资客的追捧，造成该板块投资过热，投资者进入一手房市场，转而将这些新房在二手房市场出售，房价最高时曾一度从6000元/平米被炒作到9500元/平米。而目前市场人气滑落，投资气氛的减淡使房屋均价降至8000元以下，与该地段附近板块相比，价格还是偏低的。
汉宇地产市场研究中心收集的数据表明，该区域内的一些公房新村的居住人口以淞南镇的原住居民自住为主，因此房屋很少再会进入二手房市场流动，所以二手房源的挂牌普遍较少。另外虽然该地区房价较低，但由于地理位置偏远，需要额外支出一笔较大的交通费用，因此，总体而言，这里的房源二手房换手率低，供求趋淡。但可以预计未来随着附近新江湾镇板块、上海大学板块的发展，该板块的地区效应会使其有更强的表现。
曹杨、长风
曹杨、长风地区，内环线以外、武宁路以南、真北路以东，涵盖曹杨新村、长风新村、师大新村；该区域房价仅次于内普陀区域，近期推出楼盘的均价在11000元/平方米之间。长风板块的规划目标是集旅游娱乐、商贸办公、中高档住宅“三大板块”为一体的大型国际生态社区。云岭西路南侧设想作为一个综合区域，利用苏州河景观优势，建成集办公、居住、绿化、休闲为一体的大型商务带；高定位的规划将为板块楼市带来强劲的推动作用。
目前周边较有名气的楼盘有江南名庐（均价10500元/平方米）、世纪同乐（均价13000元/平方米）、新湖明珠城（均价12500元/平方米）等。
书香名邸
地处光复西路2077弄，靠近中山北路。该楼盘近华东师范大学，位于苏州河沿岸，步行20分钟左右便能到达繁华的中山公园商圈，苏州河水景房，小区绿化率35％以上。建筑面积80.80平方米，房型为2室1厅1卫，厅13南+16南+阳4+12北+卫7+5+储3，总价80万元，带装修。安静，多层房，无电梯，适合夫妻、三口之家自用，经济实惠。目前单价9900元/平方米。
绿地世家
地处宁夏路366弄，靠近白玉路。该物业属绿地集团开发，楼盘品质好，为全装修小户型酒店式公寓，面积在42.47-61.47平方米之间，总价较低，可商住两用注册公司，周边配套设施依托武宁社区，生活出行都较方便。建筑面积43平米，房型为1室0厅1卫，20+4卫+3过道厨房，现59万元。目前单价13000元/平方米。武宁小城
该楼盘靠近沪西工人文化宫，到曹杨路轻轨站10分钟，周边休闲、购物生活交通极其方便，小户房型，过渡自用都十分经济合适。建筑面积65平米，房型为1室1厅1卫，厅18北+12西南+6+5，带简单装修，总价80万元，现75万元/套。目前单价11000元/平方米。
世纪同乐
地处顺义路100弄，靠近曹杨路。该楼盘是较新的楼盘，小区成熟，环境优美，娱乐设施齐全，生活交通方便。房型为2室1厅1卫，建筑面积97平米，毛坯，总价133万元。该房位于小区中央位置，房型整齐。目前单价13000万/平方米。
沙田新苑
该物业位于中山北路白兰路路口，小区环境优美，生活交通极为方便，小区对面就是华联吉买盛超市，步行十分钟可到曹杨路轻轨站和金沙江路轻轨站。此房为复式结构，不沿高架，厅南北通，房间全南，带车位，豪华装修，房型为4室3厅2卫，建筑面积180平米，楼上：（15+15）南+12北+厅18北阳台+卫6；楼下：厅28+10南北+橱10北+卫5+15南，总价223万元。目前单价12000万/平方米，价格适中。
《国际金融报》(2005年12月02日第四版)
