本报海口10月27日讯（记者元惠卿）如果你是一个刚迈入社会的年青人，收入不太高又想拥有住房的话，你可以选择在两年内交较少的住房贷款，两年后随着收入的提高再不断增加还款数额。记者今天从建行海南省分行获悉，该行率先在省内推出两种新的个人住房贷款还款方式———等额递增和等额递减还款方式，加上原先的等额本息、等额本金方式，消费者可选择的还款方式达到了4种。
据省建行有关人士介绍，11月1日起，我省消费者就可以选择这两种新的住房贷款还款方式。此前，新还款方式也仅在上个月于建行北京分行推行，无论在省内或省外，这两种还款方式都是十分“新鲜”的。
等额递增、等额递减还款方式是指，消费者在办理住房贷款时，与银行商定还款递增或递减的间隔期（如三个月）和额度（如100元），在开始的一段期间（如三年）内，以固定分期还款额度偿还贷款。三年后每隔三个月，还给银行的贷款就增加或减少100元。等额递增方式适用于刚进入社会，在贷款前期还款能力较弱，收入呈增长趋势的消费者；对于事业已较有基础，在贷款前期还款能力强、愿意多偿还贷款的消费者来说，可选择等额递减方式。
在现行的4种还款方式中，需要支付利息最多的是等额递增还款法，其次是等额本息、等额本金还款法，利息最少的是等额递减还款方式。
举例：一客户向银行借款10万元，按优惠利率5.508%计算，4种还款方式分别需要偿还的利息（见附表）。（其中，等额递增和等额递减计划1年后开始每隔6个月按一定额度递增或递减进行还款。）
作者：元惠卿
（来源：南国都市报）
