本报讯（记者徐菊）激烈的南坪商圈又将增加一位实力强劲的竞争对手，通过一年多的秘密调查，11日，美国沃尔玛总部与位于南坪的金阳·重庆映像签署合同，重庆沃尔玛入驻该楼盘。这是沃尔玛在渝第二店，面积1.8万平方米，与杨家坪店一样大，预计明年下半年开业。
两年前开始接洽
金阳·重庆映像负责人金阳地产开发商刘达平谈起与沃尔玛的合作时说，两年前，刘带领开发部门的几个员工第一次到沃尔玛深圳总部敲门就吃了闭门羹，对方不予接洽。后来，他们又重新接洽，对方才安排了时间与他们见面，整个洽谈，没有他们原先所设想的请客吃饭过程，事情谈完就走人。
律师团秘密调查
据悉，沃尔玛在内地的49家店大部分都与万达集团、中信地产和深圳国投三大地产商合作，比如重庆杨家坪店就是与深国投合作的。如果与不熟悉企业首次合作，沃尔玛对企业的考察也格外严格。
金阳称，与沃尔玛接洽后，沃尔玛曾经秘密派了一个律师团赴渝，通过银行、工商、税务等部门调查企业信用及有无不良记录等。
另外，律师团还登上离骑龙山庄最近的金台大厦查看周围有多少居住房，还派人到该店店址附近的骑龙山庄旁边数过往人数。
合作条件很苛刻
沃尔玛对合作伙伴条件要求非常苛刻，对每个细节都有标准，大到卖场层高、载卸货平台、卖场内拐弯的弯度半径，小到墙面乳胶漆品质、灯泡颜色等。另外，金阳称，与沃尔玛合作的租金也低得完全是“割肉放血”。
既然如此，为什么金阳仍然坚持与沃尔玛一口气签15年的租赁合同呢？
刘达平称，主要是出于两点考虑：第一，商业场地按照沃尔玛的国际标准修建，肯定哪个卖场都会接受，不愁沃尔玛不要后卖不出去。第二，沃尔玛带动的商业人气可以使房屋尽快升值。据称，沃尔玛落户杨家坪后，其员工仅一天就向附近提出了600项租房要求，沃尔玛周边房屋租金价格很快上涨。
