本报讯(记者柯鹏)昨天，香港地产大亨李兆基旗下恒基地产(HK-0012)公布了截至今年6月30日止的末期业绩显示，共获纯利108.5亿港元，比起去年同期的61.73亿港元大增76%。恒基地产管理层对外表示，来年会加大扩展内地房地产业务，投资额至少10亿港元以上，最多会达到30亿港元。
恒基地产方面表示，目前其在京沪穗三地的投资都有近期启动计划。其中，位于上海恒丰路130-2号的补桩工程巳完成，即将兴建办公楼，楼面面积51万平方尺。
在出租物业方面，北京恒基中心办公楼平均出租率为70%；上海闸北不夜城广场的办公楼平均出租率为88%，有关商铺则已全部租出；广州长寿路地铁站上的恒宝广场零售商场平均出租率约39%。“目前我们正在前期开发南京西路688号地块、南京东路河南路口的15号地块。”恒基中国副总裁彭辰基透露，“基于对楼市长期看好，我们对未开发地块的方针是‘抓大放小’，卖掉较小地块以积蓄力量集中开发大型重要地块。”
但是，摩根士丹利在恒基地产公布全年业绩后发表报告，却指出恒基地产的土地储备不足。大摩称，“恒地已将其2006年度住宅兴建量由原预算的160万平方尺降至50.7万平方尺，未来三至四年每年住宅建成量平均约140万平方尺，与2005年相当，较以往周期建成量大减40%，盈利能力开始不继。因此，在大型地产股方面我们维持看好长实(HK-0001)及新地(HK-0016)。”
