530年的辉煌商业史使汉正街声名远播。而在改革开放之初，迅速“灿烂”起来的汉正街，曾经作为“中国商业改革的风向标”，得到中央的认可，并迅速在全国推广开来。
汉正街再造？
汉正街随着形势的发展，它是不断变化的。在武汉，与当地人交流时，有位出租车司机告诉记者，以前到汉正街买回东西，邻居都认为你买回来的肯定是水货。现在有许多名牌在汉正街设点，正牌产品你也一样能买到，大家不再完全认为你从汉正街买到的都是水货。
不管怎么说，汉正街是与传统服装批发、灵活经营、价格便宜等相联系的。现在，这一切正在改变。
汉正街的商铺是很老式的，它们见证了汉正街几百年盛衰起伏。有一位从汉正街跑到株洲去经营服装的批发商告诉记者，今天的汉正街已难见现代商埠的繁华和兴盛：拥挤、杂乱、喧嚣、前店后院、人车混杂———一如20年前。与其他飞速发展的商品市场相比，汉正街已无自豪、骄傲的底气，曾为“天下第一街”的繁华鼎盛早已远去。
正在组织卸货的邱先生说：“汉正街改造、汉正街再造的说法，这些年一直在提，街上许多地方的改造看起来明显是要变成商城，建成商城，它还是汉正街吗？”
引入美式做法可靠吗？
记者采访了建设中的汉正街第一大道开发方龙腾置业公司。“三年前，湖北省由省委书记俞正声亲自带队赴浙江招商，说动了浙江知名企业钱江集团联手铭基集团，携50亿元进入武汉，组建现在的公司，我们的经营目标就是规划改造汉正街。”龙腾公司的一位负责人介绍。他指着正在施工的工地说，“汉正街商贸区占地424亩，占汉正街核心区域60％的面积，被评为湖北、浙江两省经济互动第一大项目，连续三年被评为武汉市十大重点工程。其中的汉正街第一大道，号称古汉正街的龙脉及现代汉正街区的黄金中轴线。”今年5月，7家房地产商结成汉正街复兴联盟，并签署《汉正街复兴宣言》，矢志共同改造汉正街。落实到各个开发商，改造的具体思路却各有不同。最大的开发商走的是美式的开发方式。近日美国纽约第五大道管理协会与汉正街签约算是印证。该协会负责人马克先生对记者说：“我们会协助汉正街，让世界上优秀的顶级品牌进驻。我们这个愿望是可以做到的，因为第一大道的游客日以千计，而整个汉正街的人流将是数以万计。”听他之言，美式占主导的汉正街第一大道，辉煌似乎指日可待。
经了解，在此轮开发中，批发、零售、旅游、休闲、购物、传统、现代（电子商务）各种商业理念、思想、创意纷至沓来，汉正街第一大道开盘业绩不俗，仅两天销售额即达6亿元。但专家也是有担忧的，社科院研究员汪利娜对记者说：“美国纽约第五大道是一条品牌街，而汉正街是中国中低端消费产品的批发街，第一大道的规划是否科学，是否能更好地推动武汉物流业的发展乃至整个商业振兴计划的实现，我不是很乐观。”因为汉正街的商业模式是独特的，是无法复制的。对此，中国步行商业街工作委员会研究中心主任韩健徽也担心，“由于资源的稀缺性，（第一大道的美式做法）可能有损汉正街，会让武汉再也不会出现第二条汉正街。”
要有发展眼光也要实事求是
能不能推动武汉实现商业振兴，对中部崛起的战略选择起着举足轻重的作用，因此汉正街的兴盛和改造才如此注目。但无论如何，项目已经启动了，政府和投资商的力度也在日益加大。2005年9月11日，汉正街第一大道与美国纽约第五大道管理协会正式签定战略合作协议，双方约定，共同推动中美商业文化交流，相互推广商业街区成功经营经验及先进的商业运营模式。在武汉和纽约举办每年一次的全球商业街区高峰论坛；由纽约第五大道管理协会每年在纽约第五大道街区邀请、组织、承办“中国汉正街文化周”等一系列合作计划。
复兴汉正街只拉开了武汉崛起大幕的一角。今年上半年，和黄、世茂、瑞安等港资巨鳄也接踵进入武汉。一向嗅觉敏感的港资如此大规模地进入武汉，究竟意味着什么？而这一切还只是在“中部崛起”仍处于概念阶段所发生的，当这一概念逐渐变成国家现实战略时，汉正街、武汉还将发生什么？不管会发生什么，韩健徽的说法也许是比较耐人寻味的：汉正街是一个“先市后厂”的成功范例，500年历史凸显其社会化经营的道路。是否给自己一个这样的定位———因地制宜，既要有发展眼光，也要实事求是。
《市场报》 (2005年09月19日 第四版)
作者：本报记者 张然
