由香港七大发展商组成的香港售房团，8月底携带着旗下8个豪宅项目，浩浩荡荡来到了上海。但是，此行他们并没有获得预期的收获。昨天，记者从美联物业上海公司获悉，港七大发展商的8个豪宅项目，从8月底在该公司的挂点挂牌出售，至今半个月时间，没有一例成交。
8月31日，香港七大发展商九仓置业、恒基、华人置业、富豪国际、盈科大衍、丽新和一志置业的联合代理机构美联物业，携七大开发商旗下的8个豪宅项目来沪出售。这些项目都委托给美联物业在上海的机构网点代理。
据悉，推介的楼盘，有九仓置业的深井碧堤半岛（三期）、恒基的何文田京士柏山及中半山富汇豪庭、华人置业的上水迈尔豪园、富豪国际的赤柱富豪海湾、盈科大衍的薄扶林贝沙湾、丽新的元朗翠逸雅园以及一志置业的太子道。这些项目遍布整个香港地区，以低密度豪宅居多。高层豪宅中包括国际顶级豪宅贝沙湾，该楼盘一顶层住宅曾卖出过30万港元/平方米的天价。
当时，由七大发展商组成的香港售房团，看中的是“金九银十”的销售旺季。他们认为，虽然整个市场还没有彻底回暖，但已有上升趋势，而且9月和10月是传统的销售旺季，这对于香港的开发商来讲，是一个很重要的机会。当初的预期，本次推介可以卖出100多套豪宅，预期回收20亿港元。
美联物业上海公司市场部人士解释说，这些豪宅本来就是打算长期挂在美联代理网点，只是到目前为止还没有成交而已。她表示，原因可能是豪宅的价格过高。
她进一步分析，宏观调控以后，投资者大幅缩水，虽然近期楼市有回暖的迹象，也是自住客大量入市，投资者并没有大量“回潮”。另外，目前上海本地的开发商都在大幅地降价、促销，所以，香港的豪宅项目选择现在进入上海，没有成交也是情理之中。
作者：早报记者 梁文汇
