为了防范金融风险于未然，越来越多二手房交易资金纳入银行监管业务。昨天，记者获悉，光大银行上海分行继上海银行、民生银行等银行之后，与上海房地产交易中心合作，推出了“房地产金融服务网络”，与以往几家银行一样，该服务网络的主要作用是对二手房交易领域内资金进行监管。
据悉，此项业务以网上房地产作为新型交易平台，通过银行网点与房地产交易中心受理处的联网，构架存量房交易、资金监管、融资、转贷等服务平台，并通过资金监管、交易及抵押登记封闭式操作，有效解决了存量房交易中产权与资金交割安全性的难题。
以往，在二手房交易过程中，由于交易者存在买、卖双方信息的不对称，有时会产生不必要的纠纷甚至欺诈风险，使交易者的交易资金与产权交割难以得到彻底的安全保障。
光大银行上海分行私人业务部陈威海告诉记者，随着二手房交易资金监管业务的推出，通过新的运作模式，二手房交易双方在达成交易意向，并签订资金监管协议后，分别在银行开立资金监管账户；同时交易中心和银行通过联网，进行资金交付、交易过户及抵押登记的封闭式操作，实现交易资金划付、产权交割、抵押登记撤销与重新登记以及银行贷款发放与回收“一站式服务”，可以保障买方的资金安全和卖方的产权安全，实现二手房交易者交易安全。
作者：早报记者 梁文汇
