随着澳门推出多项大型赌场项目，间接为香港建筑业带来了生机。不过，香港建筑公司参与澳门市场有一个特色，就是一家建筑公司基本上只会跟一个赌牌持有人合作。原因何在？过去几年，香港建筑业陷入低潮，不过，澳门金沙赌场去年开业后生意滔滔，增加了赌牌持有人和其他投资者的信心，加码推出多项大型赌场项目，间接为香港建筑业带来了生机。于是，香港各大建筑商纷纷远赴濠江，搭建属于自己的“地盘”，目前已知的合约金额逾218亿元（港元，下同），同时亦带动了香港建筑人才有新的揾食门路。“现时澳门每个项目的规模大约10亿至20亿元，对于中型建筑商，例如每年生意额大约30亿元者，便可能全面投向澳门，但大型建筑商暂时只会当澳门是一个缓冲，填补香港业务的萎缩。”金门建筑执行董事黄乃强说。“虽然澳门只是一个细小的市场，但以目前提供的建筑项目，未来5年都应该没有问题。”新昌董事总经理霍诺民说。
港高技术工人找工机会大
据《香港经济日报》报道，对于大型建筑商来说，澳门市场属香港一个延伸，因此它们在澳门设立办事处，调派员工长驻澳门之余，人事会计等后勤工作仍依靠香港公司支援。“虽然我们拓展了澳门的业务，但香港市场仍然没有停下来，我们为了澳门的业务，共派了6位高级管理层到澳门。”以承包管理方式参与澳门建筑市场的新昌董事总经理霍诺民说。明显地，澳门建筑业兴旺，令香港的建筑从业员多了一个就业机会（或者少了被裁的危险），其中最受惠的肯定是管理人才，而技术水平较高的工人，也有较大机会在濠江找到工作。
内地工人赴澳审批慢
“我们在澳门有一个合作伙伴，当地的审批等行政工作会依靠他们，其他主要员工则从香港派过去；工人方面，视乎每个工种，如果技术水平要求较高的，便会在香港请。”黄乃强说。“全澳门只有6000至8000个建筑工人，估计日后高峰期时至少需要2万至3万人，所以日后工人肯定不够用。现时主要透过两个途径解决，一是输入内地工人，二是输入香港工人，但澳门政府批核内地工人的时间似乎较慢。我们本来估计会有七成工人来自内地，两成来自香港，其余来自澳门，但现在内地工人可能只占二至三成，不足部分便要在香港找。”协兴建筑执行董事朱达慈说。
估计可带旺香港建筑业五年
这又再一次证明，澳门赌业的兴旺，经济复苏，确实为香港带来不少的机遇，但问题是，澳门的建筑业可以兴旺多久呢？“澳门市场至少还有5年热闹，5年后的事没有人能预知，但如果旅游博彩业发展顺利，相信还可以持续下去，因为单是路鱶城一带都有很多项目。”朱达慈说。
成功个案：新昌相助 金沙竣工
原来，香港建筑公司参与澳门市场有一个特色，就是一家建筑公司基本上只会跟一个赌牌持有人合作，例如新昌营造跟威尼斯人的合作，便获得价值逾100亿元（港元，下同）的合约。“其实是赌牌持有人选择建筑商，他们可能不想我们将他们的‘秘密’泄露出去，所以选了一家建筑商之后，便继续合作下去！”新昌营造董事总经理霍诺民半开玩笑地说。
赌场防泄密要求建筑商专一
目前的布局，新昌的合作伙伴是经营金沙赌场的威尼斯人集团（威尼斯人的赌牌由银河娱乐转批）。二者的合作原来有段“古”，事缘金沙的建筑合约本来批予一家中资公司，但由于进度未如理想，威尼斯人方面担心赌场未能如期竣工，于是终止该公司的合约，新昌遂临危授命，以承包管理的身份“执二摊”。最后，金沙赌场去年5月顺利落成，威尼斯人与新昌也因此建立了互信关系。威尼斯人是较为进取的一个赌牌持有人，新昌跟它挂钩，自然不愁寂寞。继金沙之后，威尼斯早前便公布了一项规模庞大的路鱶金光大道项目，计划引入多家国际酒店集团，包括四季、万豪和希尔顿等，投资1000亿元兴建20间酒店及其他度假设施（项目分3期进行），属第一期工程的威尼斯人度假村项目，便由新昌夺得承包管理合约，总值约达110亿至120亿元。“我们负责整个度假村的建筑统筹和协调工作，并确保该个项目能够如期完成，我们自己不会兴建任何东西，只会判给其他建筑商，例如度假村内的威尼斯人酒店便批了给金门。”霍诺民续说。
竞投项目最考胆量
“澳门建筑市场的运作尚未成熟，竞投澳门的项目，主要不是价钱，而是考胆量，以及其他技术支援的能力，所以早期大家都很审慎，结果，往澳门的都是中资背景的公司。”金门建筑执行董事黄乃强解释大型建筑公司早期赴澳的顾虑。不过，对于另一家公司———协兴建筑来说，情况却不一样，因为协兴的大股东郑裕彤本身是澳门娱乐（澳博的母公司）的股东之一，所以，该公司进军澳门，先天有条件。它遂先后囊括澳博旗下新葡京，以及美高梅酒店建筑合约，总值超过40亿，该酒店乃澳博透过信德，与拉斯维加斯赌业集团———美高梅（MGM）的合作项目。至于由香港商人吕志和控制的银河娱乐，旗下银河星际酒店和银河度假村的建筑合约，部分批予中国建筑，其他则由其家族公司嘉华负责。至于另一个赌牌持有人永利（由拉斯维加斯之父StephenWynn控制），位于新口岸商贸城的永利度假村，建筑合约则由礼顿与中国建筑合组的公司夺得。连同保华建筑夺得新濠国际位于鱶仔的柏悦酒店建筑项目，香港建筑公司基本上已成功在澳门找到属于自己的“地盘”。
获利模式：百亿合约非全“落袋”
新昌营造获得的威尼斯人度假村合约，总值高达11亿至120亿元（港元，下同），骤眼看来，合约价惊人，外人估计新昌一定赚到大大笑。但实际上，落袋的则远没此数。那皆因新昌拿得的合约属于“承包管理”。
承接不来 港受惠
按这种合约，新昌须把所有工程分判给其他承建商，自己则负责协调分判商各项工程，确保整个项目如期完成。因此，新昌只能赚取当中一个较少比例。至于实际百分比，该公司则不愿透露。虽然以这种形式参与，赚得不够尽，但也有颇多好处。“澳门市场一向较小，建筑商的规模不大。开放赌权引发大量建筑需求，单靠澳门公司，一时间也承接不来，增多的机会便给了香港公司。每个赌牌持有人都想在最短时间内开业，所以，每个项目都非常紧迫，于是，香港建筑公司以其经验，一般以承包管理的形式参与。”协兴建筑执行董事朱达慈分析个中道理。
利润不高 风险低
“承包管理，是分批出图则，分批动工。虽然有一个承包价，但每个（分判出的）合约价格仍然有点弹性，风险会较低，尤其现在澳门的通胀升得这么快，等到项目图则出来才落实价钱较安全。至于用总承包方式，则须等所胡图则出来才能动工，并以一个总合约价来承包，固然，成本若控制得好，总承包的利润高一点。”他续说。承包管理方式操作，一般工程约在3年内完成；总承包，则需4年。由于协兴与澳博的关系，他们参与的澳门项目，采用后者为主。（日京／编制）（来源：金羊网）
