风景这边独好
——鸿荣源·尚都现象解读
深圳向西大势所趋
2005年1－7月份，宝安二级市场销售量已经达到16000套，面积为161.35万平方米，金额83.51亿元，均价是5156元／平方米，今年比去年同期分别增长了48％、46％、79.5％和22.5％。
有数据显示关内置业者今年已在西岸购房1500套，西岸楼市对关内置业者的吸引力正在日益增强。前往深圳西岸置业的关内客户占楼盘销售比例已增至三成以上。
深圳西岸，在这个必将是未来深圳国际化色彩最浓重的城市中心，从社会责任与历史使命的角度，从西岸正在和即将给深圳房地产发展带来变化的角度，如何通过建筑推动这块土地的发展，继而推动一个城市的良性发展，它事关这个城市的未来。
鸿荣源·尚都，正努力站在一个时代的高度来完成一件里程碑式的作品，并希望着西岸的“比肩全球”。
尚都如此多娇
一个楼盘，仅仅正式开盘销售不满一个月就成为了满城争说的焦点，这即使是在房地产市场十分成熟、走在全国前列的深圳地产界，也是极为罕见的。它已经成为了一种现象，有人感慨其在区域市场精心培植的客户忠诚度实难让人望其项背，有人感叹默默耕耘的鸿荣源人已在关外地产大军中匹马当先、一骑绝尘，有人质疑尚都公布的开盘数据，而在看到国土局网站的合同备案进度后哑口无言。
尚都一期（2栋住宅单位）自7月30日开盘销售以来，热度持续不减，继以创西岸纪录的销售均价刷新了片区的开盘销售套数纪录后，短短数日，销售率已超过了80％。几种最受市场青睐的户型已先后宣告基本售罄。
尚都以其优越的地段，盛享着西岸的便利与舒适，体育中心、水上中心、行政中心、黄金海岸等一应尽有，紧邻深圳地铁1号延长线的宝安中心站，将业主的生活网络直接铺设到关内及香港等地，这未尝不是另一种层面的“胜景”。
如果说深圳西岸是一个具有国际规划前瞻性的新兴城市“富人区”，我们有必要实实在在地对此给出足够的文化底气与标准的话，那么在尚都的身上，我们发现了属于深圳这座可能是世界上最成功的商业城市之一的建筑文化深度。尚都与其说是一种气质天成，不如说是集合了土地的稀缺价值、特殊的景观价值、建筑特色和城市的人文价值的城市杰作。
中央荣御翘楚西岸
尚都背倚老城南朝大海盘踞于西岸景观轴与发展轴的交点上，是真正的西岸地王。在这里，坐看深圳西岸风起云涌，远眺深圳湾潮涨潮落。
联接南北两区（1栋与2栋）的欧式廊桥，是深圳西岸一道独特的风景线，是西岸城市人文的一个标杆之作。而鸿荣源公司斥巨资修建的公建——尚都廊桥，横跨裕安西路，不仅将一路之隔的体育馆纳入尚都的怀抱，也使“全市紧邻公建项目每户均摊公建面积最大”的说法真正落到了实处。
凭廊观海得意人生
尚都二期（1栋住宅单位）即将于9月3日公开选房销售。
尚都二期位于整个项目的最南端，是项目的龙头所在。面对着区行政中心与建设中的体育中心，拥有无与伦比的景观资源。相对于目前正火爆热销的一期塔尖客户的超大户型定位而言，是为城市新贵、中产阶级精心打造的尊贵居所，主力户型三房单位106－120平米，二房单位80平米左右。
二期户型紧凑实用，户型结构与总价更适合关内客户置业的需求。数据显示，鸿荣源以往在宝安开发的楼盘均有着非常大的升值空间。1999年入伙的雅豪轩，目前的租金水平，一套70多平米的两房单位2800元／月，而当年的售价仅在24万左右；一套120多平米的三房更是创下了7500元／月的宝安天价。2002年入伙的御景台，目前在三级市场上的升值已超过了40％。
根据宝安中心区城市规划要点的有关规定，在尚都南面（区行政中心）、西南面（体育中心）一侧，不再规划有超过40米的高层建筑。尚都因此成为宝安中心区稀缺景观资源的最大拥有者，尚都的高层业主更可享有真正意义上的永久海景资源。面朝大海视野开阔，深圳西岸最美的城市景观由此呈扇形延伸至海湾。
脚下，是繁华市景、滚滚红尘；向外，则是安静优雅的私家领地。围而不合，底层架空，既保证了庭院空间的通透与开放，又使视线角度有最大化的延展，极目望去，园内景观与天际线和谐交融，内外景观合为一体。
期待，9月3日，鸿荣源·尚都再次掀起西岸的精彩。
作者:记者朱月娟丁家国特约撰稿鹿传仪
