在滨海新区，一家名为“鸿发投资集团”的民营企业在近几年异军突起，取得了骄人的业绩。作为天津市首家拥有民营涉外三星级宾馆的企业，鸿发投资集团现涉及房地产、国际贸易、建材装饰、货运代理、煤炭、物业管理等多个行业。特别是在房地产行业，鸿发投资开发的“碧海鸿庭”和“鸿泰·千佰汇”两个项目在竞争日益激烈的滨海地产市场赢得了购房者、投资者的认可。在本报等单位此次举办的中国房地产创新人物评选活动中，鸿发投资集团总裁周中发再一次被推选为候选人，并就企业发展等相关问题接受了本报记者的采访。多行业发展打造联合舰队
实际上，房地产开发仅仅是天津鸿发投资集团旗下众多产业之一。创建于1999年的天津市鸿发投资集团，目前拥有固定资产3亿元人民币，总资产5.5亿元人民币。集团从创建开始就坚持走多元化发展道路，现已涉足国际进出口贸易、汽车进出口销售业务、货运代理、煤炭进出口业务、矿产品、星级酒店、旅游、餐饮、房地产、医疗、制药、装饰工程、物业管理、建筑装饰材料等多种行业领域，并取得了良好的经济效益，集团具备了较强的整体作战实力和竞争能力。
“天津经济技术开发区是天津经济的火车头，众多世界及国内知名企业云集于此。要想在这里生存并取得发展，必须要走多元化发展的道路。”周中发说，“经济全球化与一体化的趋势已经不可阻挡，在这种环境下，多种产业共同发展可以优势互补，互相借势，打造一个多行业发展的联合舰队”
在说到鸿发未来的发展时，周中发踌躇满志地说，鸿发立志于高科技的产品开发，目前已经有很多项目在运筹当中。房地产、工业标准厂房、南疆煤炭物流集散堆场、高科技、汽车展示进出口这几大行业将是鸿发投资集团未来几年的主要发展方向。鸿发投资集团也很希望能够借助社会各界的力量来共同完成企业的远景规划。看好未来扎根滨海地产市场
根据《天津滨海新区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》精神，滨海新区新一轮的开发建设要立足天津、服务环渤海、辐射“三北”，建成面向东北亚的现代化制造研发基地、中国北方国际航运中心和国际物流中心。而按照《天津市城市总体规划（2004-2020年）》方案，天津市未来将形成“一轴两带三区”的市域空间布局，以“中心城区———滨海新区核心区”为主体，结合东部沿海发展带，构筑“T”型带状组团式布局结构。可以预见，在以上规划的指引下，滨海新区将成为天津市‘一主两副多核’规划中的副核心之一。
正是在这种大背景下，鸿发加大了在滨海新区房地产市场的投资力度。据了解，目前鸿发在塘沽、开发区有两个地产项目正在建设当中。其中，鸿泰·千佰汇投资逾3.8亿元人民币，是以餐饮娱乐、大型超市为主的综合性商业广场。该项目位于开发区第三大街与巢湖路交叉口，独占泰达生活区、商业区、学院区三重核心，凭借独有的地理坐标位置，成为开发区首屈一指的国际商圈。
碧海鸿庭项目位于塘沽区上海道西段海河北岸，总建筑面积35万平方米。该项目地理位置优越，临近塘沽图书馆、体育馆、二中、塘沽医院、河滨公园、区委政府等众多市政配套设施，生活便利性较高。项目以板式高层为主，由美国、香港设计师联合设计，定位于符合国际标准的住宅示范区。专业人才打造专业管理团队
在人本理论盛行的今天，企业乃至全社会越来越关注人力资源的开发与管理。作为企业核心资源的人才对企业的重要性不言而喻。企业人才大致可以分为三类：一是科学研究型人才，指那些善于抽象思维、推理判断的人，如研发人员；二是管理型人才，指那些善于组织、领导、处理各种复杂系统问题的人，如各级管理人员；三是操作型人才，指那些善于将计划变成现实，善于利用各种工具动手解决实际问题的人，如工程师、技师、会计师、销售能手等。当然，企业中也存在更为优秀的复合型人才。正是由于企业人才的努力工作，才保证企业在经济活动中有效运作。
那么，什么样的员工才能称得上是人才呢？周中发认为，首先，企业人才必须是企业的骨干力量；其次，企业人才对企业怀有深厚的感情；第三，企业人才能够很好地把个人职业计划与组织职业计划结合起来。而只有把以上三方面有机结合在一起，才能称得上是合格的企业人才。
实际上，鸿发集团对于人才一直以来就是如饥似渴。打开鸿发集团的网页便可以看到，有一个栏目专门就是面向社会长期招聘优秀人才的。而且据周中发介绍，鸿发集团正在全国性地招聘各行业高级人才，甚至可以让出部分股权来聘用各行业的精英。
“一个人的力量再强大也还是不够，我很需要大家的智慧，一个企业的决策者为了适应市场的竞争就应该这样去做。”周中发说。
