农行房贷险由趸缴改为年缴，从本月5日起，在五个地区进行试点
本报讯记者 刘薇、通讯员 浦觉敏 报道：一直困扰住房按揭人的房屋贷款保险问题有了最新解决方案———从8月5日开始，农业银行广东分行将在广州、佛山、东莞和顺德、南海五个地区试点推出年缴型房贷险产品。这种按年缴纳的房贷险，将免除按揭人提前还贷时退保的各种复杂手续，甚至是保费损失。据介绍，这一新的房贷险缴费方案是由省农行在近日与中国太平洋财产保险股份有限公司广东分公司、太平保险有限公司广东分公司联手推出的。
新型房贷险带来实惠
农行人士介绍说，年缴型房贷险保险费由一次性缴纳（趸缴）改为按年缴纳，借款人可于每个还款年度第一个月偿还贷款本息的同时缴纳当年保险费，并根据借款人的授权由贷款银行统一扣收。“缴费方式的改变，能给借款人带来三方面的实惠与便利。”他表示，一是降低了借款人的资金压力。二是保费计算更加科学合理。由于贷款余额最多不超过房屋总价的80%，随着贷款按月偿还，保险金额逐年降低，保险费也逐年下降。第三，免除了各种复杂的退保手续。趸缴方式下，借款人若部分提前还款，保险公司不退还保险费；若提前还清全部贷款，保险公司可以退还以后年度的保险费，但退保手续复杂且要扣除部分手续费。改用年缴方式后，若借款人提前偿还全部或部分贷款，无需履行退保手续。
出意外保险公司继续“供楼”
农行人士还表示，此次合作的另一新颖之处是房贷保险品种的创新。以前的房贷保险品种主要是单一的财产保险，对被保险人和贷款银行的保障程度有限。此次农业银行与太平洋产险公司合作推出了个人抵押贷款房屋综合保险附加还贷保证保险，与太平保险公司合作推出借款人意外伤害还贷保险，当借款人发生意外导致还款能力丧失或下降时，可由保险公司进行赔付，用于偿还借款人所欠银行贷款本息。
暂时只面向优质客户
据了解，农行本次试点推出的年缴型房贷险的保险期限均为一年，客户需逐年续保。因此，为避免因客户未及时缴纳保费造成保险责任中断和贷款逾期，在试点期间，各试点银行原则上仅限于对个人优质客户推出年缴型房贷险。个人优质客户的标准由各试点行自行确定。待试点工作结束后，广东省农行将根据年缴型房贷险推广的实际效果，再决定是否扩大推广范围。(观宇/编制)
