尽管“政策性调控”成为这一年地产界的关键词，但是，2005年，香蜜湖1号仍然继续吸引着市场的眼球，在这个日渐丰满的形象身后，却有一个被忽略的角色，那就是：香港的信和置业。
此前，香港的信和置业多是以“中海携手信和”这样的句式出现在大众的视野里的，比如：“2004年4月15日，中海地产携手香港信和置业以10亿拿下成都高新区的1800亩地；就在第二天，又掏出9.5亿将深圳香蜜湖畔的‘9万3’地块纳入囊中。”
人们都将香港的信和置业看作是中海的一个伙伴，甚至因为不熟悉而忽略了这一个独立的主体－－信和置业。拿地不仅是中海的动作，也是信和的一个动作。这个动作背后的东西就是信和在大陆发展策略的实施。信和是谁？
信和在香港社会和业界享有盛誉。由信和开发的TheMayfair、ThreeBays等顶级物业星罗棋布于半山、浅水湾等豪宅片区，尤为值得一提的是在香港半山区开发的TheMayfair（中文译名梅道1号）。整栋大楼仅有60套一梯一户的顶级单位，居高临下将维多利亚海港尽收眼底，成为近年来香港顶级物业中的佼佼者。于赤柱开发的全海景独立屋ThreeBays只有屈指可数的9套单位，却成为近期港岛最著名的租赁物业。月租高达22万元起，却赢得了众多跨国公司CEO的垂青。在香港，选择半山；在深圳，选择香蜜湖
香港的信和置业与中海的合作关系源远流长，但是在2004年前，并没有将合作延续到大陆的迹象。所以，2004年在深圳联合拿地风暴着实让人吃惊。
综观2004年，香港的信和置业与中海分别在成都和深圳联手拿下两块地王，都是核心城市核心地段的土地，2005年后，我们才知道那实际上是他们提倡的经典豪宅的必要条件。没有人能否定城市在社会进程中主旋律的地位，城市中心无疑成为城市主流人群的聚集地，所以城市中心的豪宅最有希望成为传世经典豪宅。
毋庸置疑，经典豪宅被赞叹的应该是他的品质，而非割据的资源，一般性的豪宅，往往被赞叹的可能只是外部的资源，而一个经典豪宅的精髓应该是他的设计。如果设计不能达到较高的水平，说明我们的豪宅还只是在贩卖资源。土地的价值最终并非完全体现在土地本身、更多的而是体现在土地应用上，经典豪宅将是品质的高峰，在规划和产品设计方面，经典豪宅必须跨越到一个新的高度。既然执着于稀缺土地，就会感受到土地带来的压力。中海致力于用主流豪宅重新订立豪宅标准，信和将引入香港顶级豪宅开发管理经验，这是创作经典豪宅的完美组合。
中国各地都将涌现传世的经典豪宅，信和要做经典豪宅的“内容提供商”
中国各地都将会打造出具有代表性的传世经典豪宅，而不只是好的符号。政策能厘清一些观念，但真正实现还任重道远，而且关键是要有相应理念和意识的头脑去创造。这需要居住观的升华。
谈到拍卖价格，如果只考虑地价，香蜜湖的这个价格在深圳无疑是天价，但对于信和而言，他是作品必要的成本。“不要对土地价格敏感，中海和信和都不是暴发户，都是以严谨著称的。我们要对股东负责，更要对消费者负责，我们是挥霍不起的，我们拿下某块地，必须让自己相信：我们有能力对它进行完美的再创作。”是不是在闹地荒，行情高或低，和项目的价格关系都不大。而香蜜湖1号将攀设计的高峰，信和的“时刻超越顾客的期望”将在香蜜湖1号上得到最完美的体现。这个思路的一个直接后果就是，信和和中海要继续致力于做一个经典豪宅的“内容提供商”。而香蜜湖1号则将成为“内容提供商”的代表作。豪宅要住70年，所以需要建立专业和个性化的豪宅服务体系值得一提的是信和历经数十年磨砺而成的，不久前有一位新鸿基的专业人士对笔者说：信和的会所经营非常值得学习。“豪宅要住70年，所以需要建立专业和个性化的豪宅服务体系”。信和置业在香港不仅按照住户的独特生活品位提供度身定造的增值服务，而且信和旗下多家五星级以上酒店，东南亚数一数二的游艇会等组合形成圈层场所。所有这些，将为香蜜湖1号提供崭新的高服务水准，亦会令今后入住香蜜湖1号的业主受益匪浅。
联手中海，不是信和进入大陆的第一步，却是进入的重要一步
殊不知信和早在1988年就进入大陆投资地产，可能是来自海外最早的房地产大型开发商，但是一直按兵不动，为什么？用一句话：等待成熟和规范的市场环境。
正如信和在香港是一个外来者，当地的社会关系不及其他开发商深厚，所以拿地主要是通过拍卖方式，频频成交，被喻为“地产大好友”。翻阅香港的地产史篇，信和业绩令人惊叹。仅在今年，信和于2月以超起拍价3倍的18.2亿成交价勇夺一幅地块，最近又与香港长实、新鸿基、恒基兆业、恒隆和新世界等大型发展商展开激列竞争，最终力压诸强以总投资额80亿夺得乌溪沙项目开发权，将两项颇具影响的发展项目收入囊中。香港的政策透明是其发展的关键所在。而在大陆地价不透明，拍卖还没有成为一个惯例之前，信和最需要的政策环境资源是稀缺的。“信和不畏竞争，需要的是对等、公平。”
2004年，信和终于与中海联合，显然不只是因为双方的深情厚谊，而是信和看到：出手的机会终于来了。也即从此开始，信和与中海的合作从香港跨入大陆。
中海的“过程精品”已为业界和市场广泛称赞。信和是以“提供出类拔萃的优质物业及服务水准，提高和改善顾客的生活享受和居住环境”作为企业精神。二者的理念是如此的一致。他们都否定粗放经营，都反对表面的情调与似是而非的抄袭。他们都根植海外，都具有国际视野，一个拥有强大的开发能力，一个拥有丰富的本土经验。二者联盟演绎的香蜜湖1号无疑将创造中国房地产市场回归理性后最华丽的篇章。
香蜜湖1号是中海信和在大陆的力作，信和的丰富资源和条件必然会被倾注于精雕细刻。如此看来，香蜜湖1号的开发背景，是典型的强强合作，底蕴深厚，将以实力打造经典。
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信和置业有限公司是香港信和集团的旗舰，1981年在香港正式上市，并成为恒生指数成份股，被喻为香港地产开发五大发展商之一。信和集团拥有逾7千名员工，业务性质广泛，由3间香港上市公司及黄氏家族数间私人控股公司组成。3间上市公司分别为：尖沙咀置业集团有限公司、信和置业有限公司、信和酒店（集团）有限公司。
信和拥有土地储备现位列香港第三，已开发的大部份为优质投资物业，包括商厦、酒店、住宅、工业楼宇及一万一千五百个车位。信和集团的核心业务是发展住宅、写字楼、工业及商场物业作销售和投资。集团亦从事酒店开发、酒店管理，其投资的新加坡浮尔顿酒店载誉国际酒店业。围绕房地产主业，信和的物业管理、洁保服务等已发展成香港最具规模的知名品牌。
信和集团尚有多家私人拥有之项目控股公司，集团之姊妹公司远东机构、是新加坡最大的私人物业发展商。其资产庞大，过去数十年，远东机构共发展了超过500个物业，且先后多次荣获国际房地产业联合会（FIABCI）建筑大奖。
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