四年时间，新城南地价上涨了五倍两年过去，新城南已从过去的一条线发展成为辐射双流的大区域华阳、航空港、牧马山三大板块撑起国际新城南
政务中心、国际港、高科技孵化园使成都浦东迅速起飞
新城南·居家之魅
从1990年开始计算，到今天已是15年了，城南的地产开发就这样一路走来。
十几年前，那个曾被叫作“玉林一组”的地方，早已摇身变作“成都舒适生活方式”的最佳代言地。作为成都最早的富人区，“玉林－棕北－棕南”一带依旧繁华得尚无敌手；当二环线成为投资热点，“桐梓林－棕树－神仙树－双楠”的成熟更为城南打上了“富贵”的烙印；随着南延线和天府大道的贯通，“城南副中心－华阳”则使新城南贴上了“国际化”的时尚标签。
当锦绣花园成为豪宅的代名词，城南就注定了“富贵”的根基。凯莱帝景、中海名城、清华坊、新里维多利亚、远大都市风景、左岸花都、麓山国际社区、三和南庭、花样年·别样城、南阳锦城、戛纳印像、世纪城……向南，再向南，一个个充满魅力的楼盘，使城南的版图不断延展。城南、新城南、国际城南在越来越细致的定位中，人们发现城南不仅变大了，也变得更加开放、更加优越和时尚了。
如果说是南延线和天府大道成就了华阳；那么机场高速则将带来新一轮的开发热潮，航空港、大学城一线的楼盘将会在今年脱颖而出；而秀丽的牧马山，这个金领一族心中的香格里拉，会因风情各异的别墅项目，令城南再添雍容贵气。
充满魅惑的城南，繁华、时尚、流光溢彩，吸引着大量的成都人、外地人和外国人，将他们的置业理想定格于此。无怪乎，城南的楼盘都清一色不愁销，都是一开盘就售罄，都是买房还得排长队。
仅仅因为是“城南”吗？当然不全是，除了是“城南”以外，开发商、品牌、建筑风格、楼盘气质……也是置业者们挑剔的所在。北美风格、地中海风情、海派文化、川西经典……多种建筑文化的交锋，多种思想的碰撞，才衍生出城南楼市的多元和开放；和记黄埔、中国远大、中海地产、上海绿地……一个个耳熟能详，名企、大盘的品牌保障，不仅令购房者趋之若鹜，更是大大提升了地域的开发价值。
据统计，2001年前城南副中心土地价格为50万元~70万元/亩不等，2003年攀升到至少100万元每亩，2004年7月，南部新区两块土地分别以343万元/亩和265万元/亩的价格被开发商纳入麾下，土地价值正在迅速飙升。
“国际城南”的崛起已是不争之实，城南新区如同上海的浦东新区一样，在过去几年和未来数年里，正在和将要发生更大的变化。记者李晖
新城南·三大热点
华阳板块
华阳距市区仅6.5公里，距成都市委、市府新办公区仅3公里。它东邻龙泉，西傍牧马山麓，府河和江安河在此汇合，两河相汇，两山环绕，形成了依山傍水，山明水秀的独有风光。凭借其独具的区位优势和良好的生态环境，这几年华阳的城市建设快速发展，城市形象不断提升，现已发展成为府河之滨的一颗璀璨明珠。
天府大道、南延线、人南立交桥将华阳与成都的“热情拥抱”，定格为“新城南”。从此使华阳的房地产率先进入巅峰时代。长13公里、宽80米的人民南路延伸线直通蓉城心脏天府广场，把华阳镇与成都中心城市连为一体，政府的南迁规划是华阳崛起的始动力，使得南延线两侧和华阳的土地几乎已被开发商抢占殆尽。更有和记黄埔拿下了“城南地王”，远大、心怡、花样年、飞森、万华、长冶、南华等知名地产的悉数登场，使华阳楼市群星闪耀、熠熠生辉。
“华阳板块”是成都大盘时代的先行者，在远大都市风景、左岸花都、麓山国际社区等千亩大盘的带动下，华阳楼市的开发水平不断提升，并涌现出像花样年·别样城、戛纳印像、南阳锦城、水上花城、怡丰新城等颇具创新的新盘。如今，华阳的一亩地的价格已经突破100万元，天府大道两侧的地价更直逼120万元，但开发商们对新城南的热情却丝毫不减，华阳板块的吸引力由此可见一斑。
航空港板块
西南航空港组团东至成雅高速公路，南至规划成环路，西至双流机场，北至外环路，面积约39平方公里。紧邻全国四大航空港之一的成都双流国际机场，距成都市中心约15公里，距双流县东升镇约4公里。根据规划，西南航空港经济开发区用地以教育科研，高新技术产业为主。如今，大学城已具规模，在众星捧月的书香文策之地，城南高校经济圈正以得天独厚的浓郁文化氛围，使此区域的地产成了一种长远的文化投资。
如果说是南延线和天府大道成就了华阳板块今日的辉煌，那么机场高速的改造和大学城的快速发展，也将带来航空港板块地产开发的如火如荼。随着城南版图的不断扩张，航空港板块的含金量也是与日俱增，作为“成都窗口上的人文风景”机场路一线的楼盘档次已是十分国际化了。即将面市的温哥华花园、翰林南城、川大河畔，继学府嘉苑、金色校园广场等项目之后，已经呈现出更加大气、更加完美的楼盘形象，品质更高的住宅，书香萦绕的氛围，使航空港板块理所当然受到置业者追捧。
牧马山板块
牧马山板块作为成都市城南发展战略的重要组成部分,是成都近郊的生态旅游及低密度住宅开发示范区,拥有丰富的旅游资源和浓厚的人文艺术氛围,是一座集旅游、文化、居住、体育、美食等于一体的人居新城,规划面积达18.3平方公里，人口8—10万,绿化率达60%以上。
牧马山，拥有神韵天成的生态环境和区位优势，坡地、山风、森林、河流、绿草等已经是自然天成,再加上森林别墅、湖畔别墅、高尔夫别墅和规划中的千亩人工湖泊，使它成为众多成功人士心中的“都市香格里拉”。以高尚人居、运动休闲、商务会展三大主题为主的新型山水新城规划，随着维也纳森林别墅、牧马山高尔夫山庄、牧马山易城、半山卫城、萨尔茨堡等别墅项目的相继启动已使这里美景初现。成都富人南迁步伐的加速，必将在此形成新一轮开发热潮。
牧马山板块以国际标准化的高尔夫球场为中心，对黄甲、公兴、新津、蒲江等地形成了很强的辐射带动作用。凭借川藏公路、成乐大件公路、成仁公路、双流绕城路等交错其间的区位和交通优势，牧马山组团与华阳组团、航空港组团有机融合,使牧马山新城成为双流的城市新区，也成为大成都区域最近的后花园和“绿肺”。
记者李晖
新城南·关键词
国际港：双流国际机场、火车南站、机场高速、南延线、天府大道、高新大道、三环路、成雅高速、外环线……带来的便捷交通为城南的国际化、开放性垫定了坚实的基础。美领馆、德领馆、韩领馆、法领馆、泰领馆……已在城南“扎堆”；18家世界500强的成都分公司及办事处也在城南“落户”；五星级酒店、甲级写字楼、高档娱乐会所、高尔夫球场、西餐厅、各国美食、名店街、世纪城、别墅、大盘也都“云集”于此，城南，正是开放的成都国际化的缩影。
大学城：地处西南航空港开发
区腹心地带，以中科院成都分院和四川大学为龙头的科技教育产业园区正在崛起。四川大学、西南民族学院、成都信息工程学院、四川教育学院、四川师范大学等多所高校相继进驻，“大学城”规模初具，更使得城南的发展如虎添翼。还有棠湖中学外语实验学校、盐道街中学外语学校等蜀中名校，分布于周边。机场高速、绕城高速与成雅、成乐、成渝等高速公路相连，交通便捷、四通八达。以教育产业推进城市化发展的格局已然形成。
政务中心：2002年，成都市政府提出成都向东向南发展战略，总面积约15.6平方公里、规划人口17万的成都南部新区开始启动。如今，世纪城新国际会展中心，总部商务区及市级机关行政办公区等已建成，政府南迁的规划，武侯区行政中心的率先进驻，使城南商务区已渐成大势。人民南路这条成都商务主轴线有效连接了天府大道和南延线，使天府广场和城南副中心一脉相承。世纪城、成都高新科技商务广场、威斯顿联邦、丰德国际广场等项目，南依高新区北接CBD，为城南的商务区发展奠定了坚实基础。
大盘云集：老城南是成都市外籍人士最为集中的片区，多样的文化、时尚的气息使它烙上了富贵之印；新城南则以其会展商务区、交通枢纽区、文化娱乐区等的综合定位，彰显出开放的姿态，和记黄埔、中石化、中国远大、新希望、宝光药业等大批财团的强势入驻，形成“大兵团”联动造势、区域地价狂飚之势。锦绣花园、凯莱帝景、清华坊、中海名城、新里维多利亚、美洲花园、世纪城、左岸花都、远大都市风景、麓山国际社区、花样年·别样城、三和南庭、戛纳印像、怡丰新城等名盘、大盘更是将城南的居住品质提升到了“国际水准”。
知富阶层：在1.38平方公里的城南副中心内，高新区科技商务中心、高新区科技孵化园区、世纪城新国际会展中心，总部商务区及市级机关行政办公区等相继建成，吸引了大量的科研人才和公务员的举家南迁。航空港和大学城的开发建设也使这一区域内的高知人群和教职员工的人数激增，更有“富贵城南”的影响力，使许多成功人士选择了住在城南。从玉林到桐梓林，从棕北到棕树，从神仙树到新城南再到牧马山，“城南”在不断的长大，并且已经出落得更加美丽、动人。记者李晖
新城南·观点
新城南发展由点到面
成都远大房地产开发公司总经理阮雷：任何城市（区域）的发展都是以点带面，以其独到的优势吸引资源。未来的新城南与传统的市区将有本质的区别：一是产业的区别，工作环境不同；二是生活风景化；三是在交通便捷方面与城区有根本的区别；四是高素质的人群聚集区是其他区域无法比拟的；五是未来的新城南将形成新的区域文化，邻里之间的关系都将有所变化，总之这些都将演化成为一种新的生活方式。阳后彬
华阳成为“成都的浦东”
花样年实业（成都）公司常务副总经理宋湘梅:城南这几年的发展十分迅猛，大盘云集的市场格局使实力开发商们都将目光聚焦于此，华阳必将成为“成都的浦东”。今天的新城南已经不仅仅局限在天府大道上，已经开始向双流进行大扩展。我们看好新城南，并认为新城南还会有较大的成长空间。我们的“别样城”项目位于新城南三大热点板块的节点位置，它的“低价入市”的销售策略，相信会给购房者一个较大的升值空间。李晖
城南起飞商机无限
飞森房产总经理助理田和川:在成都市东西南北各个区域中，城南开始建设最早，经过5年多的建设，无论是投资力度、配套设施、道路交通、产业聚集、居家环境、消费能力，新城南都优越于其他区域，已形成城市副中心的骨架体系。而今年，新城南的建设步伐还在加快，国内外商界巨头的进驻，新兴消费人群南移，市政公园配套设施的建设，政府机关的南迁，地铁干线的规划，都意味着城南有着巨大的消费能力，商业投资前景良好，拥有无限的商机。姜必刚李娜
