就在香格里拉、凯宾斯基等著名高档豪华酒店纷纷抢占成都酒店市场的同时，与之相反的酒店经营模式也迅速在成都蔓延开，那就是经济实用、讲求投资时效的商旅酒店。凭借其旺盛的生命力和发展潜力，不少传统小户型项目改建为城市经济酒店后经营取得成功，而越来越多的投资者也希望能拥有一套投资回报稳定的经济型酒店。地处五块石商圈核心的聚金商旅酒店正是在这样的历史背景下悄然诞生，他是完全按照城市经济酒店定位和开发的楼盘项目，这在成都商业地产开发历程上无疑具有里程碑意义。城市经济酒店登陆蓉城
成都从2004年起，出现了一些经济酒店。他们多由普通小户型改造而来，并且是在项目销售完成后转向，再从投资者手中租用小户型、引入酒店经营管理公司，目前在在四川大学周围、府南河沿线等消费人群集中的商业片区已诞生了7、8家经济酒店。
经济酒店大多拥有相对较高的硬件设施（准三星），日租金大致在80元~160元,正是依靠自身优越的性价比从众多招待所、二三星级宾馆手中争取到大量中低端客户。据四川大学附近某商务酒店负责人透露，该小户型改造的酒店每天入住率高达95%。据有关资料分析，成都酒店市场70%的经营份额被星级酒店以外的低端酒店和招待所瓜分。可以预见，城市经济酒店将以极高的性价比向在酒店市场中占据70%市场份额的低端酒店、招待所发起总攻。
目前成都市场的这类城市经济酒店的发展空间还非常大。近年来，成都不少有见识的投资者甚至自己整单元、整楼层地购入位于市区或流动人口多的区域的小区临街住宅，进行改造后以经济酒店形式经营得红红火火。在玉林、棕北、锦江之滨比比皆是。成熟老商圈酒店新机会
完全定位于投资型的城市经济酒店———聚金商旅酒店位于成都五块石商圈核心，蓉北商贸大道中央地段。与成都火车站、汽车客运中心相邻，拥有得天独厚的交通、物流优势，依托多年形成的商气人脉，又扼商业口岸要冲，拥有成熟市场的人气。
据了解，政府已经决定将五块石发展成为成都市最大的物流中心并定位于专业市场，五块石浓厚的商贸氛围就恰恰是经济型酒店滋生发育最适合的土壤。整个片区紧邻火车北站、城北客运中心，有大量的经商与旅游人流量、外来经商客户较多，但五块石外来经商客户一般不愿意在住宿上花费太高，而低端宾馆、招待所又达不到其住宿的安全、卫生等基本要求。此时，性价比优越、安全舒适的经济型酒店就成为其上佳之选，更何况目前五块石商圈现有的住宿仅为档次环境较低的招待所和一般宾馆，新型的城市经济酒店在这里尤其缺乏。聚金商旅酒店是成都市第一个直接以投资型城市经济酒店的姿态面市的项目，在项目亮相之初即以连锁城市经济酒店的定位抢占先机。经济酒店投资添新品
聚金商旅酒店将采取公开销售酒店产权，最终由专业连锁经济型酒店管理公司来统一经营的运营模式。目前已经确定酒店后期经营管理将由著名的连锁酒店管理公司———谢费利尔酒店管理有限公司担纲，5年委托经营期满后如果经营不理想酒店物业投资者甚至可以自行更换酒店管理公司，因此酒店的最终经营权是掌握在个人投资者手中。
据调查，五块石周边现有招待所的租金费用为40~60元/床·日，低档次宾馆的房费一般在120~160元/间·日，而且年入住率基本上都达到甚至超过了80%，五块石片区酒店市场充满巨大商机。以购置聚金商旅酒店一间50平方米的标准间计算，每平方米3600元的价格购买后总价为18万元，如果自己以小户型商务公寓方式出租，根据市场行情每月租金也就在400元左右，而交给酒店管理公司以经济型酒店展开经营后，能明显看到传统的小户型公寓出租与经济型酒店的巨大投资收益差异.声音中国饭店协会会长助理张军：各类酒店百花齐放
随着业态交融性和边界模糊性的发展，国内饭店业已形成多种业态形式，如商务酒店、度假饭店、会议酒店、旅游饭店等。事实上，在饭店的接待客人中，商务客约占50%，旅游客约占12%，会议客约11%，散客为12%左右。种种迹象显示，旅游客人已不再是饭店的主要接待收入客源。值得关注的是，并非所有的客户都会选择星级饭店，以前鲜为关注的城市经济酒店正成为新的投资热点。广元药材商家任先生：城市经济酒店卫生、舒适、实惠
我基本上每月都要到五块石药材市场进两次货，而且以前每次过来至少要住一晚，这个片区一直没有很理想的酒店或招待所，要不价格太贵，要不就是条件太差，甚至连基本的安全感都没有，每次到成都来，住宿是令人头疼的一个难题。现在广元到成都的高速路通车了，因此我现在尽量一天就把事情办完，但这样确实很累。假如真的有价格不贵、很舒适、安全又能得到保障的酒店我当然愿意住，酒店的外在装潢、大厅装修是否上档次、是否是星级酒店等，其实这些问题我并不关心，只要酒店房间内部温馨舒适、干净整洁就好。楼盘数据库
聚金商旅酒店，占地11亩，总建筑面积21592.55平方米，容积率2.48，建筑密度53.8%，绿化率20.2%。全框架现浇，3米以上层高。
酒店共7层，地下1层，其中1～3层为商贸中心，4～7层为多功能酒店客房，地下1层为地下停车场，可停泊172辆机动车。4～7层客房面积从38~69平方米，共计客房172间，其中带室内花园的108间。聚金商旅酒店客房标准
1、地面：采用高级地砖以及高级强化复合地板；
2、墙面：采用立邦牌乳胶漆、合资墙纸；
3、天花：采用轻钢龙骨石膏板吊顶，面刷立邦乳胶漆；
4、门：实心木面,榉木工艺造型门（带裂纹漆）；
5、窗户：铝合金窗；
6、电器开关：选用合资产品，其外形美观，使用安全可靠；
7、灯具：配吊灯、吸顶灯、台灯、筒灯等室内灯具；
8、家具：经设计师设计后专业家具厂制做，家具包括电视柜、沙发、茶几、床、床头柜、衣柜、梳妆台等；
9、卫生设备：配“四维”或合资产品抽水马桶、盥洗脸盆，并配淋浴花洒、毛巾杆、厕纸筒、挂衣钩；
10、家电设备：29寸彩电一台，配备空调；
11、照明电路均采用川电牌电线缆，川路牌PVC电线管。本版采写 李杨
