Ｎ本报记者 朱丽萍
本报讯5月10日本报报道了福州金山明星楼盘，在福州市规划局已经下达通知规定2号楼阳台要封闭的情况下，销售时阳台却按开放式销售，之后却要求业主阳台要封闭，并要求业主补交面积款。
昨日，该楼盘又有不少业主给本报来电反映称，他们在购房时，发现两阳台间有个铁门，开发商兴元房地产公司表示：那是消防通道，不算入房屋总价，可今年开发商却要求业主补交这部分面积款。
业主：
他人消防通道
却要自己买单
业主欧先生称，自己在该楼盘购买了一套十楼的房屋，在购房时他就向售楼小姐提出疑问，为什么两单元之间会有一个铁门。对方说那是消防通道，免费的，不算入房屋总面积，而在售房合同中，欧先生也看到这部分面积未算入房屋总面积，因此，欧先生也没有在意。
可今年3月份，欧先生却收到了一份补交阳台（即消防通道）1.6平方米面积款的通知。欧先生纳闷了，当初不是说免费的吗？为何又算入房屋面积呢？
陈先生认为，阳台（即消防通道）这部分面积，开发商要求算入总面积，并要求自己交面积款，那就意味着这部分面积自己可以支配；而中间用铁门隔开，两单元业主都有钥匙，自己的隐私权又如何保障？随后，欧先生又从消防部门得知，若发生火灾，消防救火和邻居逃生都必须从自家经过。那自家岂不成消防通道了？
可是，当欧先生找到开发商交涉时，对方却说，合同里已经明确规定，房屋面积以福州市房地产管理局产权处核定面积为准。
欧先生到福州市房地产登记交易中心土地复查科查询，对方却出示了一份该楼盘开发商向土地复查科的申请报告，报告要求把阳台（即消防通道）纳入房内面积。
对此，记者采访了该楼盘开发商———兴元房地产公司的洪经理，但他不予表态。
消防部门：
这是应急消防通道
对于该问题，福州市消防支队的一负责人表示，作为应急消防通道可以这样设计，遇到紧急火灾时，消防员可以从欧先生家破门而入穿堂而过，因此要保障消防通道的畅通，不能设有障碍。
律师：
应按合同约定算款
对此，福建元一律师事务所黄律师表示，开发商在售房时告知消费者阳台（消防通道）是免费的，之后却要求业主补交面积款，因此存在欺诈行为，业主有权要求只按合同约定面积计算房款。
编后
自己家的阳台还要给邻居作消防通道，没有了隐私权，而买阳台的钱却一分也不能少，开发商的算盘打得也够精的了。
阳台须无偿贡献出来作通道，并且还要保持畅通，这是否合理，开发商要不要给予一定优惠？欢迎读者来电来信发表看法。电话0591-87095055，电子信箱szxw@hxdsb.com
