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永清地块总面积719亩，分为Ａ、Ｂ两块，位于长江二桥及引桥两侧。4月14日，该地块以32．6亿元的起始价挂牌，直到昨日早上9时，还没有一家企业报价。就在揭牌半个小时前，电子屏幕上终于有了第一次报价——33．9亿元。
上午10时，揭牌仪式开始，拍卖师一语打破一切悬念：“只有一家企业报价。”拍卖师宣布，33．9亿元的报价高出底价1．3亿元，瑞安集团买得该地块。
据悉，瑞安集团将在该地块上开发中高档住宅、商务办公楼和酒店等。
瑞安集团10年投资100亿元永清片打造“武汉新天地”
本报讯 （记者黄峰）成功获得永清地块后，香港瑞安集团董事局主席罗康瑞昨向武汉媒体宣布，未来10年内，将投资100亿，建设高档住宅区，包括依托区域内的历史建筑，打造“武汉新天地”。
考察两年 志在必得
罗康瑞说，瑞安集团非常看好武汉的未来发展，但永清地块规模大，拿下来下了很大决心。此前，瑞安集团用了两年时间调研。他还说，武汉很有潜力，长远来看，房地产有很大空间。
永清片以中高档住宅为主
瑞安集团对该区域做出了一个初步规划。根据设想，该区域将以居住为主，依托轻轨两个站点，配高档酒店、商务办公、学校、公共空间等，形成居住、商务办公和休闲旅游等多种功能。罗康瑞说，整个开发将持续10年，总投资将超过100亿元。
武汉“新天地”率先动工
现在国内流行这样一种说法：到上海，外滩可以不去，上海新天地却不能不去。曾成功打造这一上海城市新坐标的香港瑞安集团，又想在汉口永清片打造出一个武汉的新天地。
“武汉新天地”将是永清片区率先启动项目，并通过它来吸引人气。据悉，在卢沟桥原租界区里有9栋历史建筑，瑞安集团将依托它们，在这里建设“武汉新天地”，成为武汉最热闹的地方。
永清地块为何未现“龙虎斗”
永清地块虽然卖出33．9亿元，但与此前不少业内人士预测的40亿元相差甚远。“永清地块每亩单价和楼面地价，都比此前拍卖的江大路地块还低。”昨日，一位业内人士说，由于缺乏竞争对手，瑞安集团轻松获得该地块。
据计算，该地块单价为470万元一亩，楼面地价为2339元／平方米；而就在半个月前，江大路拍出的一宗地，楼面地价2374元／平方米，每亩单价506万元，均比永清地块高。
同样，在两个月前，鹦鹉洲地块挂牌的起始价为21亿，因香港世贸集团、香港和记黄埔、新加坡仁恒集团、浙江绿城的参与，上演一场“龙虎斗”，最后价格上涨到了31．5亿元。
永清地块为何没有出现这样一幕呢？据分析，永清地块地块大，总地价高，国内还没有多少企业有实力来竞争，很多企业都拿不出5亿元的保证金；同时，这块地公建量比较大，国内一般的企业承受不了；长江二桥另一边的江岸货场，也把地价拉低。
另外，新加坡仁恒集团已于4月15日拿下了江大路地块，香港和记黄埔目标则是汉江北岸的开发，这样，有实力参与竞争“地产大鳄”就少之又少。记者黄峰（来源：武汉晚报）
