———齐力·光华岁月欲掀光华风暴
光华岁月低价入市
居家环境公园相伴
从区域环境看，齐力·光华岁月位于清水河畔，光华大道南面，地处三环路内侧。在不到两公里的范围内，齐力·光华岁月拥有三大公园———88亩的天鹅湖公园、100亩的海斯凯体育公园、500亩的西郊艺术公园，而蜿蜒流过的清水河两岸本身就是巨大的风景带。除此之外，西南财大、省委党校、省舞蹈学校等也相距不远，人文氛围浓厚，齐力·光华岁月的社区居家环境应该说非常良好。
项目规划街坊布局
从项目规划看，齐力·光华岁月总占地面积103亩，社区总体呈街坊式布局，社区绿化率高达40％，规划有小高层电梯公寓、商业中心、生活市场等，是一个集居家、休闲、购物为一体的多元化社区，将带来方便舒适的居家生活，在成都这种街坊式规划布局的社区还不多见，这也是齐力·光华岁月的一大特色。
从社区内部设计看，采用半围合式布局，以简约风格为主，力求小巧精致、优美典雅，社区内设计有儿童游乐场、环绕小区的有氧步行道、一楼架空设计健身场所，户户阳台采用通透式玻璃栏板，使整个小区显得色调清新、线条流畅，从而营造出温馨和谐的居家生活环境，充分体现了对人的关爱、邻里的和睦亲情，以让业主尽情享受人士快乐！
户型设计精致实用
“这样的楼盘户型是不是都很大？”或许，有人会提出这样的问题。通常，环境好的楼盘户型比较大。据了解，齐力·光华岁月的户型设计主要考虑居家生活的功能，主要以90－135平方米的户型为主，90平方米的房屋设计成两房两厅双卫，空间布局方正通透，可以为“三口之家”带来舒适的生活；134平方米的户型则设计成三房两厅双卫，不仅有气派的客厅、两个宽敞的卧室、住客分明的卫生间，还有一个布局合理的书房，而且所有空间都能通风采光，完全能够满足“大户人家”的居家生活需求。这样的户型设计既有完善的居家功能，又没有被浪费的空间，正是主流购房者所追逐的主流户型。
为何齐力·光华岁月的电梯公寓能够双面通风采光？这得益于项目建筑设计采用板式结构，而且是一梯两户，不仅户户实现了双面通风采光，户型还有可变组合的功能，这样的电梯公寓居家的舒适度就高———在阴冷的冬天，你不会为采光而郁闷；在炎热的夏天，你不会为通风而烦恼！
街坊社区便捷生活
齐力·光华岁月为什么要开发街坊社区？
街坊社区是一种什么样的建筑形态？
家居街坊社区，将带来什么样的生活？
说到街坊社区，也许人们会提出这些问题。为此，记者专门采访了齐力房产公司副总经理钟涛，请他解读街坊社区。
据钟总介绍，街坊社区规划，其实是房地产开发规划中的一个基本思路，通常由每150户—200户组成一个围合的街坊院落（block），主张社区空间的精巧布置及环境设计的均好性。通过这样一种规划设计，有安全的院落可供孩子玩耍、老人闲谈、健身休闲，这样的社区充满百姓平和的气氛，有别于“贵族化”楼盘。家居街坊社区，可以使住户找回原来四合院的和睦感、放松感和安全感。
在光华岁月的规划设计中，齐力公司从街坊邻里情节来考虑，力求塑造一个亲切、温情的新型社区。齐力·光华岁月总占地面积103亩，社区总体呈街坊式布局，社区绿化率高达40％，规划有小高层电梯公寓、商业中心、生活市场等，是一个集居家、休闲、购物为一体的多元化社区，具有极高的附加值，这种街坊式社区在成都还不多见。家居齐力·光华岁月，你将感到生活的便利与舒适的居家生活。
钟总指出，近几年来，无论是开发商，还是购房者，都热衷于大楼盘和大社区，其实这是一种误解。单一社区规模过大，尽管社区绿化等可能要好一些，环境要安静一些，但过于安静就会使社区缺乏生机，更主要的是会给业主居家生活带来不便，有时就是买一瓶酱油都要跑一两里路，甚至几里路，这样的生活方便吗？
专题采写记者姜必刚
笔者手记
创新源自远见卓识
从齐力花园的“花园洋房”，到光华岁月的“街坊社区”，齐力房产的每一个动作都将产生巨大影响。我们不禁要问：齐力公司为什么能够在成都楼市不断创造奇迹？
见过齐力公司老总的人都有这样的印象：董事长刘晓齐温文尔雅，思维敏捷，富有远见卓识；副总经理钟涛专业执著，低调而平和，总是在冷静地观察房地产业的发展。
在房地产开发理念上，正是刘总和钟总有诸多共识，钟总才辞去重庆建筑大学的教师职务而加盟齐力，在齐力房产公司主管建筑规划设计。两位老总和公司上下齐心协力，齐力公司才能在成都楼市不断创造奇迹，从齐力花园的“花园洋房”，到光华岁月的“街坊社区”，他们的每一个动作都将产生巨大影响。
老总访谈
用高性价比来赢得客户
齐力·光华岁月为何要低价入市？原因何在？4月19日，记者对齐力公司董事长刘晓齐进行了专访。
问：目前，成都西面的楼盘，特别是在光华区域，房屋均价普遍在4000元／平方米左右，有的楼盘价格甚至在去年就达到了4500元／平方米，你们为何把齐力·光华岁月的均价定在3500元／平方米？
刘总：这主要是根据我们公司的经营思路来确定的———就是以高性价比的项目来赢得客户！当初，我们在开发齐力花园时就定下了这一思路。齐力花园也是低价入市，当时一期的均价才2500元／平方米左右，后来周围开发的楼盘价格几乎都比我们高，当然我们后续开发的2期、3期和4期的价格也都卖涨了。
问：这一策略是不是“低开高走”？
刘总：不完全是这样。当然，一个大型楼盘的价格体系与销售态势基本上都是如此。不过，我还是要阐述一下我们企业的经营理念———就是要建造老百姓买得起的好房子！我们把齐力·光华岁月的均价定在3500元／平方米左右，就是要让老百姓买到“居有所值”的楼盘。
问：最近国家相继出台一系列政策，以抑制房价的高涨。由此也有人认为，房地产市场将进入盘整期，房价甚至会因此而下降。你们在定价时是否考虑了这一因素？
刘总：对国家的大政方针，我们肯定要关注。但是，成都楼市总体是繁荣而健康的，不会因为国家的政策调整而发生大的变化。最近，有机构统计显示，成都住宅均价为3559元／平方米，比上海、北京、深圳、杭州、南京等地房价仍要低一半多，而且现在的市场仍很平稳。所以说，我们对成都楼市非常看好。
至于我们把齐力·光华岁月的均价定在3500元／平方米左右，主要是因为我们把项目的利润看得很薄，力求加快销售进度。我再告诉你，我们公司十分注重加强管理，尽量降低管理成本、财务成本以及宣传成本，这些都是我们采取低价策略的基础所在。
问：常言道“一分钱，一分货”，你们的房价比别人的低几百甚至上千元，是不是意味着档次比其他楼盘要低一些？
刘总：（笑），价格高的档次就一定高吗？我看未必！和周围许多楼盘一样，我们齐力·光华岁月定位是中高档楼盘，采用板式电梯公寓结构，单就这一项来说，成本就比砖混结构和塔式结构高出不少。此外，我们项目紧邻清水河，周围有三大公园，社区绿化率高达40％多，这样的项目品质还低吗？
