谁来引领成都甲级写字楼新标准？
一进入2005年，成都楼市的写字楼市场就显得热闹非凡。位于不同方位地段的众多写字楼纷纷在媒体亮相，争奇斗艳一展风采。颇让人玩味的是，这些新亮相的写字楼有一个共同特点，就是几乎无不以“甲级”自居，且自称能引领成都写字楼新风尚。这让许多购房者感到十分迷惑：什么叫真正的甲级写字楼？我怎样才能买到成都写字楼的巅峰作品？对此专家提醒购房者：谨慎对待广告宣传，多到实地查看，真正的甲级写字楼自有其独特的亮点所在。
而所谓亮点，也就是能展示出其最大化价值的特点所在。主要表现在硬件与软件两个方面：硬件方面，真正的甲级地处城市CBD核心位置，地段优越、交通便捷；体量5万平米以上；其外观设计、内外公共装修标准相当于五星级酒店，具有生态化特征，达到5A级写字楼水平；设备设施世界一流，高度智能化；每200平方米的建筑面积拥有一个车位；能提供24小时全自助式中央空调；人性化生态楼宇设计，在建筑上充分应用环保节能材料和设备设施；提供更加快捷高效的商务功能体验；软件方面，具有国际一流的物业管理水平，服务水准达到五星级酒店标准；强大的商务、商业资源，提供全面、周到的个性化商务服务。
标准虽然如此，调查资料却显示：目前成都的一些所谓的甲级写字楼能达到如此标准的可谓凤毛麟角。前几代老牌写字楼由于历史原因当然无须再论，即使2005年新涌现出的写字楼，除时代广场等极少数外，鲜有能与此标准相适的。不过从投资者或消费者的选择来看，在成都的新生代写字楼中，购买者、使用者更多的是对时代广场这样的真正的领袖式写字楼情有独钟。
一座传奇建筑
独踞成都CBD、CCD、CID
时代广场地处红星路与总府路的交汇之处，独享成都东西南北交通坐标圆点，雄踞成都CBD———CentralBusinessDistrict（中央商务商业区）；CCD———CentralCulturalDistrict（中央文化区）;CID———CentralInformationDistrict（中央信息区）三大中心之焦点。
在时代广场周围500米内，省市各级政府、30家银行、成都市绝大部分媒体、50家酒店以及国内国际知名百货云集，人流量日均百万，是成都商务文明最集中体现之地。至尊地段，无可动摇！而作为成都实施CBD建设的第一项重要市政工程，红星路步行街早在两年前就擂响了建设“成都曼哈顿”鼓声。今天的红星路步行街不仅以旅游观光、商业娱乐、景观塑造、文化传承、人流集散而成为城市商业、商务中心的标志性街区，更宛如一根城市脐带让大慈寺片区与春熙路片区连成一体。在政府的规划中，大慈寺片区将建设为成都中央商业文化区———CCD，从而使该区域具备了世界最著名的CBD纽约曼哈顿、东京新宿、巴黎的拉德方斯等的雏形。且红星路两侧更是集结了成都市所有知名报媒，成为政务、商务、商业、文化的巨大信息港，奠定了其CID的地位。尤其值得一提的是，红星路步行街去年已正式通车，东西南北的来车从此便可以直接进入时代广场，成为交通流线最为疏畅的写字楼。让本身就商机无限的时代广场如虎添翼。
时代广场不仅占尽地利之便，作为该地区乃至成都最宏伟壮观的建筑，在锦江大地上拔地而起，棱角分明，简约典致。其外立面精美雕琢而成，呈高贵的银灰色，宛若劳斯莱斯的银狐幻影，在总府路的最紧要处如喜悦女神的一个轻快转身，飙起一路惊叹。最动人之处还是顶端：在28楼层面上，一路简洁向上的楼身陡然停住，舒缓向上呈现出一个极具想象力的45度斜坡。在斜坡顶端，两根巨大却精美的避雷针犹如两把利剑直探苍穹，整栋大楼的高贵、至尊、生机、灵气顿时显露无遗，一种成都人久违的关于超脱与洗炼建筑的构想，在今天成为仰望者的渴求。其大方大气的外形设计，将时代广场至尊地段价值发挥几臻极致。而时代广场也因此脱颖而出成为成都CBD、CCD、CID不容争议的标志性建筑，极大地推进了成都中央商业、商务中心的建设，为成都作为最佳商务城市提供了一个良性的平台，成为成都商务文明的崭新代言者。
时代广场
引领新生代写字楼标准
到底谁是成都新生代写字楼的最高标准？枯燥的议论是苍白的，自吹自擂自言自语式的言语更没有任何说服力。只有比较，只有数据，以及业主的最终选择，才是高下比较的真正标准。
从体量看。按照国际标准，甲级写字楼要在5万平米以上。成都目前无论是老牌还是新楼，纯写字楼部分超过5万平米的仅一、二家。近年投入使用的仅时代广场一家。其体量为10万平方米，纯写字楼在5万5千平米。体量的大小决定了其写字楼在商务配套、公司聚合力、整合商务等方面的优劣。
从“5A”看。时代广场是成都目前真正实现5A国际化标准并已投入使用的甲级写字楼。所谓5A，即BAS（楼宇自动化系统）、OAS（办公自动化系统）、CAS（通信自动化系统）、SAS（安防自动化系统）和FAS（消防自动化系统）。时代广场引进最先进的办公、通信、消防、安全监控、信息等世界一流设施装置，从根本上保证业主无论在工作还是休闲之时都能享受到世界级物业服务。
从生态化与人性化来看。无论大楼内部设施装置还是外部整体结构环境，时代广场都绝对引领成都新生代写字楼最新标准。在写字楼内，高标准豪华装修的。大堂挑高9.2米，480平方米的阔绰空间尽显轩敞华丽。每个楼层采用三套独立新风系统，大厦里人均享受30立方米的新风，配合成都首家引进的24小时全开放自助式中央空调模式，让每时每刻的办公进入四季如春的时代。低辐射节能环保型LE玻璃首次应用。在裙楼六楼和顶楼，设有大规模的空中商务花园，为工作繁忙的人们平添一份清闲。其生态化人性化令众多写字楼望尘莫及。
时代广场的服务设施也同样令其他写字楼无不望其项背。大厦特设员工餐厅和商务酒楼。22层设置大中小型不同规模会议系统，并具全数码会议大厅，具有4+1同声传译、投影显示、视频系统等国际会议功能。尤其是主塔楼顶层，独创空中商务舱，内容涵盖商业咨询服务中心、商务酒廊、人文书吧、健身中心等，为入驻公司提供完善的商务整合服务。这些设施很多都是填补了成都写字楼的空白。
时代广场的停车位以及电梯数量也是成都写字楼之最。在负1、2层设400个机动车位，每100平方米左右的纯写字空间就拥有一个车位。大大低于原写字楼标准。并有1400平米的自行车位。时代广场采用世界100强德国克虏伯蒂森大容量电梯12部，以每秒2.5米的速度运行，平均候梯时间小于40秒，其舒适性、快捷性不仅创成都之最，在北京、上海等城市也很少见。
在物业服务方面，享有国际盛誉的全球资深物业服务机构“世邦魏理仕”全权顾问时代广场的一切物业服务。他们以成熟的服务理念、一流的物管水平为入驻企业提供全天候高品质的物业服务。
时代广场，当仁不让扛起了引领成都新生代写字楼标准的大旗。
时代广场
征服八方巨头
目前，已经入驻时代广场的世界级公司近20家。德国的克虏伯蒂森、美国AVAYA、罗克韦尔、巴黎银行、瑞士金马、索尼、大冢制药等著名公司已纷纷入驻。在国内，北京同仁堂、上海美钢、金浪、森达、实通机械、东易日盛、融创置业、九益、康赛电子等著名公司也已进入。记者从时代广场物管部了解到，近期还将有数十家国内国际知名企业入驻，涉及金融、证券、制造、商业、地产等行业。其中有世界五百强中排名前几位的国际大鳄。一家香港巨头公司正与时代广场紧急商洽入驻事宜，他们打算一次性购买三层楼办公。
“作为成都最具水平的甲级写字楼，时代广场具有天然的区位优势。我们之所以选中它，是基于一种前瞻性的考量，看中的就是其优良品质之下显示的商务优势，以及能给我们带来的巨大商机。”某著名入驻公司老总如是说。
