上房集团于1996年组建，拥有以中华企业和上海金丰投资两家上市公司为核心的200多家子公司，2004年公司总资产为120亿元，去年全年开发规模更是超过200万平方米，上房集团目前是上海最具实力的地产企业之一。但根据上海国有房产企业改制的相关要求，上房集团将进行重大调整，新组建成立上海地产（集团）将专职土地开发和储备，而上房集团将转变成为完全市场化的房地产开发企业。
徐林宝没有回避集团目前正在经历的变化：“根据改制过程中主、副业务分离的原则，由政府集中进行土地储备业务，而把房地产开发业务从上海地产集团分离出来，由市场主体来运作。上房集团的改制重组将引进新的战略投资主体，进行发展战略和定位的调整，从而进一步增强集团的整体实力。”扩张：加大在蓉投资
2004年初，上房集团力克众多竞争者入主成都新东方置业有限责任公司，这是一次成功的收购兼并，上房集团获得了以较低成本进入成都地产市场的契机。
对上房集团在中西部地区的快速扩张，徐林宝坦陈这是上房的发展战略。目前上房集团已经在成都、重庆、广西等地都有众多地产投资。在西南片区，除成都的上海花园外，重庆市规划建筑面积75万平方米的“重庆中华新城”项目已经启动，上房集团将会在成都作进一步投资。“上房方面还计划将在神仙树片区投资并引进一家豪华酒店。”徐林宝对成都市场非常看好。关于楼市建议：抑制土地价格进而抑制房价
对于央行利率上调政策的出台，徐林宝也谈了自己的观点。“楼市价格攀升，是因为对投资者来说国内股市低迷，其他的投资手段又太少，于是国债、楼市成了热门。”对于此次调控，他认为政府应该不仅仅局限于金融杠杆效应等市场手段，还可以运用行政手段。徐林宝分析调控政策应该还未见底，根据楼市发展情况今后还会有类似的新政策出台。徐林宝认为，要从根本上解决房价上涨过快的问题，政府应更关注土地价格上涨过快，从土地一级市场着手来抑制房价的上扬，同时应该从投资的结构性调整上入手。
本报记者 李杨 实习记者 唐柳 摄影 赖柯
