记者朱程亮／文常晟罡／摄
今报讯沈阳市民提前还房贷不用向银行缴纳违约金，沈城各家银行昨天在接受采访时都表示，提前还房贷收取违约金的做法不会在沈阳实行。
银行表态不收违约金
上周末有媒体报道，沈阳四大国有银行将向提前还贷的客户收取违约金，以此来遏制购房者提前还贷的风潮。
记者昨天就此采访了四大国有银行负责人，他们均表示“从未听说过这样的消息”，并表示目前还没有任何收取违约金的计划。
作为沈阳房贷市场的绝对主力，中国建设银行辽宁省分行办公室杨先生表示，建行从未向提前还贷的客户收取过违约金，如果客户欲提前还贷的话，必须要提前提出申请，提前的时间则要看经办行的具体要求。
工商银行辽宁分行在此方面的要求与建行几乎同出一辙，农行则表示提前还贷的客户需要提前一个月向该行提出相关申请。中行沈阳分行要“看情况”
中国银行则是四大国有银行在沈阳的分行中，惟一一个表示要“看情况”的银行。
据了解，中行总行并没有下发针对提前还贷收取违约金的有关文件，但也并不禁止这种做法，中行下属各分行在决定是否收取违约金时有自主权，因此与客户签订贷款合同的附加条款中是否有“提前还贷收取违约金”约定就成了其是否罚息的执行标准。
因此，中国银行沈阳分行的相关负责人表示要“视合同约定的具体情况进行具体处理。”中小银行一致不收违约金
与国有银行的“意见不同”不同，规模相对较小的股份制银行则一致表示不收违约金。
据交通银行相关负责人介绍，虽然其不少下属支行规定至少已还贷1年以上才可以办理提前还贷，但一年之内就将款还给银行的客户非常少，因此不收违约金的政策还是能够保证让绝大多数贷款者不受损失；而中信实业银行个人住房部王先生则明确表示不收违约金，但提前还款的客户要提前一个月向经办行提出书面申请；而招行则表示需要在半个月至一个月内提出申请。
据一家股份制银行负责人透露，其实部分银行的贷款合同中已经包含了“提前还款应按提前还款本金的一定百分比向银行支付违约金”的条款，但由于个人住房按揭业务属于商业银行的“黄金业务”，为了使自己吸引更多的客户，他们并没有真正实施这些条款。
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沈供房族没掀提前还贷热
记者朱程亮
今报讯尽管在持续了多年的低利率情况下，央行于去年10月末和今年3月两次调高房贷利息，但记者昨天了解到，沈阳并没有出现供房者提前还贷的热潮。
昨天，一家银行房贷部的相关人士告诉记者：“由于房产贷款金额巨大，即使是担心会面临再度加息，提前还款对一般的购房族还是有压力，所以选择提前还贷款的人并不多。”
而且，由于新贷款利率要在明年1月1日才会实行，很多市民把提前还贷的时间表定在了12月。这也是提前还贷者不多的原因之一。
想提前还贷的市民最好与银行预约，办理还贷业务时需要携带购房合同、本人有效证件前往发放贷款的支行签订一份提前还款的协议。
