最近，有不少开发商和购房者询问：双流北部新区规划是否近期就要通过评审？为此本报记者随即向双流县规划局有关人士电话求证，对此做了肯定回答。
据专家分析，这意味着双流作为成都主城次中心、成都南部新城发展的最前沿阵地，其房产开发和居住品位的变革又将迎来新的历史契机。
规划“双流新区”即将撩开面纱
据了解，新修编的《成都市总体规划》明确了成都市向南向东的发展方向，而双流位居成都南面近郊。双流县城未来20年的角色定位是：建成一流的空港园林城市，到2020年，双流将建设成为城南一个城区面积95平方公里左右、城市人口近100万的中等城市。这就意味着从现在开始，双流城区面积年平均扩大3个多平方公里，年均新增人口4万。
为做好城市规划的文章，双流紧紧抓住成都南部新区建设正式启动的历史机遇，高起点、高标准编制了双流新区城市发展规划———成都市双流县东升、华阳分区规划。
双流规划中的“新区”，地处双流北部地区，紧邻成都，东起双流万安镇，西至双流彭镇，总面积达163.5平方公里，辖双流东升、华阳、中和、白家、文星、公兴、万安、黄水、九江、彭镇、胜利、黄甲等12个镇，这里是双流县经济最活跃，发展最强劲的地区，大量的可供房产开发的浅丘台地紧邻中心城，是成都向南发展的首选地区。
双流新区规划分为东升、华阳、西航港和牧马山四个组团，形成西（东升）东（华阳）互动，南（牧马山开发区）北（西航港开发区）呼应，对接成都，错位发展的城市发展新格局。其中，西航港开发区主要为工业集中区；牧马山开发区定位为旅游与居住；东升则作为成都的卫星城及双流中心城镇，将向城市多功能综合性方向发展；另一个卫星城华阳，以房产开发、教育科研为主。力争通过10-15年的努力，把成都南部新城建设成为成都区域性教育中心、高科技产业发展中心、物流配送中心、金融副中心和居住中心，全力打造成都经济增长核心地带。
据了解，目前“双流新区”规划已上报成都市政府，近期即将通过审批，到那时，规划的具体细节将公布于众。
有专家认为，双流“新区”规划出台，意味着双流作为成都主城次中心、成都南部新城发展的最前沿阵地，其房产开发和居住品位的变革又将迎来新的历史契机。
现状大城南四大组团“争艳”
随着成都市城市总体规划向南向东发展方案的出台，近年来双流的房地产开发也紧紧跟随着市区发展的步伐。
大体说来，双流房产分为四大板块，华阳可以说先行一步，是城南房产的领头羊，东升正在努力追赶，牧马山的别墅优势众所周知，西南航空港由于一些大盘的拉动，有些项目已经达到均价3000元／平方米。
华阳随着府河音乐花园、出水芙蓉、亲水湾、翠拥天地、左岸花都、绿水康城、滨河花园等楼盘的建设，其教育文化、体育健身、娱乐休闲、集会交往等配套设施也在不断完善。左岸花都、黄金海岸三期———水上花城、怡丰新城、南阳锦城等的热销，说明华阳房产仍然是城南房产的一支主力军，未来，这些区域的房产还会在蓉城房产市场唱主角。
目前东升镇的房产开发正如火如荼，特别是随着一些体量大、品质高的项目的出现，已经完全改变了从前的居住格局，楼盘的品质在不断提升。随着“宗申·流溪别院”、“水云华都”、“欧城花园”、“纬度18”、“天府景秀”、“锦绣华都”等高品质楼盘的出现，从整体上提升了东升的房产开发和居住环境。如2005年双流即将隆重推出的住宅区“锦绣华都”，以其生态型的小区环境、低密度的花园洋房和成熟的周边配套设施将为东升的未来居住生活做一个完美的诠释，成为双流最具适居性的高品质楼盘之一。
牧马山房产开发走的是高端路线。牧马山新城的规划性质，是以高尚人居、运动休闲、商务会展三大主题为主的新型山水新城。目前,随着众多知名开发商，如华新国际、方正集团、托普集团、国栋建设、交大房产、森宇集团等的强势进入,已使该区域形成成都的高档生态纯别墅区和运动休闲氧吧。西南航空港目前也有不少大盘进入，形势看好。
投资最具潜力的新大陆
以新川藏路为枢纽的红牌楼—武侯大道—金花经济带已基本形成，并初具规模。目前该区域的经济总量已接近百亿元。如此强势迅猛的经济增长带在带动大量就业的同时，必须面临一个关于居住的问题，在红牌楼做生意，在什么地方安家?双流是无可争论的首选之地。
在成都目前区域板块中，双流正蓄势待发。华阳、温江、龙泉这三大热点已经为市场所熟悉，其增长空间有限，双流在成都楼市中正扮演着黑马角色。而双流的地产开发目前更多的属于自给自足型，还没有彻底向成都市场开放，对投资者来说，目前正是低位建仓的最佳时机，而一些高品质项目更应该重点关注。据了解，目前双流正在建设中的锦绣华都、天府锦绣等项目都是高品质的楼盘。
心声成立双流房产开发联盟
目前，双流房产已遇到了最好的历史发展机遇，但由于多种原因，双流房产的知名度、市场认可度等，与双流日益腾飞的形象还不完全符合。因此，为进一步提升双流房产开发的形象，明晰双流房产开发的优势，更好地打造适合人们居住的“第一居所”，有开发商建议，成立双流房地产开发联盟，形成合力，更好地为双流的城市建设作出努力。早报记者刘娟
双流家居
住在双流享受成熟
无疑，成都市大城市规划和双流“新区”规划给双流带来新的巨大的历史发展机遇，而这种发展机遇根源于双流已有的经济实力和成熟的生活配套。
有人曾质疑，成都的卫星城，如龙泉，有它的城市定位：“山水城市”，温江的定位是“最适合成都人居住的城市”，而双流的定位是什么呢？
有分析人士认为，综合双流的种种优势和自身特点，双流的城市定位应是：成熟并享受。成熟，是指双流的城市形态，比如配套设施、子女教育、经济环境等；享受，则是指双流的生活氛围，写意、自在、悠闲等。不管这种分析是否准确到位，但双流的确是有成熟可以享受的。
交通：出行与回家都一样便捷轻松
双流距离成都市区仅10余公里，距离双流国际机场也仅2公里。驱车从红牌楼出发，也不过10多分钟时间就到双流。根据双流《城乡一体化发展规划方案》显示，新改造后的老川藏路仅10多分钟车程便可直达双流，正在建设中的新川藏路、迎宾大道，以及拟建中的下穿式新华双路（双流—华阳）、成都地铁，都将实现双流交通的枢纽地位。
文化：山川毓秀人文荟萃
双流县是开发最早的古县邑之一，始建于公元前316年，时称广都，与古蜀国的成都、新都并称“三都”。至隋朝隋炀帝（杨广）讳改称双流（以两江汇流而得名），迄今已有2300多年历史。
教育：名流大学中学一应俱全
双流十分重视文化教育等配套事业的发展，力图为双流的居家置业者提供良好的子女教育条件，以免除住在双流的后顾之忧。
首先，国家级重点中学棠湖中学、双流中学都坐落在双流；同时在西航港开发区引进了四川大学、西南民族大学、信息工程学院等5所大专院校，并新建了功能完善、设施一流的棠湖中学外国语实验学校等。所以选择在双流定居，子女教育自然就先拔头筹。
旅游：风景名胜比比皆是
双流人杰地灵，演绎着几千年的灿烂旅游文化。“可看”、“可享”的风景名胜比比皆是。
有位于县城中心，湖以棠名、园依湖就的“棠湖公园”；有落霞染红江面、牧笛伴着炊烟的苏码头；你可以到古佛洞闻暮鼓晨钟，也可以去黄龙溪探访明清古街坊。如果有兴致，你还可以自驾橡皮筏从嘉禾庄至黄龙溪尽情漂流，等等。
餐饮：众多美味脍炙人口
双流饮食材料资源丰富，品种繁多，为餐饮良好的基础。进入1990年以来，双流餐饮业在上规模、上档次的同时，积极开拓传统饮食文化，举办了全县性的名优小吃展销会，通过烹饪专家认真考察品尝，评出了一批特色小吃。如白家肥肠粉、钟妹兔丁、彭鸭子、双流麻羊等都是脍炙人口的美味。
