本报讯（记者聂玉虎实习生李玲艳）近日，一家茶楼连锁店想在主城同时找几个商业门面，但一连找了好几家房介，皆称无法提供相应的租售信息。
碰到这种问题的当然远不止这家茶楼连锁店。一房介称，不时有一些大型的商业企业前来咨询相关的商铺租售信息，但店里却没有足够的信息提供。
市场有需求，为何中介又不愿意涉足商业物业租售？天纵置业何经理说，高额的租赁佣金和较高的转让税费是根本原因。
相关费用高
何称，按经纪协会的相关规定，在商铺租赁业务中，房介可收取第一个月租金的50%%作为佣金，但有的中介却将这一比例提高到100%%。这个费用由出租方和承租方共同承担。
而如果门面要买卖，买卖双方一共要承担占转让金额的约8.1%%（买方5.05%%，卖方3.05%%）的税费，此外，双方还要各承担1%%的佣金和相应的评估费。
一业内人士举例说，如果在三峡广场中段的金诚广场首层租一个10平方米大小的店面，月租金在4500元左右，即使按照50%%的最低标准给房介佣金，出租方和承租方一共要付2200元左右。如果要转让，按6万元/平米计算，双方一共要付出近5万元左右的转让费用。
这样，想租门面的，就绕过中介直接洽谈；想转让门面的，交易双方都很慎重，因此转让成功率要比住宅低得多。
中介不看好
此外，与住宅租售不同，要找商业门面的，承租方或购买方一般都有比较明确的目的区域，而商业门面一般又都在临街显眼位置，出租方也会在门面上贴招租启示，找寻起来比较容易，所以大可不必通过中介，这就导致了中介商铺租赁信息不足，成交率不高。
因此我市大多数中介都不看好商业物业租赁。顺驰置业吴经理证实说，去年年底顺驰设立了商业物业租售业务部，但一直都不理想，一个月成交不了一两笔单子。
