任何事物都具备两面性，小区商铺也是如此。通过调查，本着客观、公正的原则，我们总结了逸景翠园商铺投资的“正反”两面。
布市瓶颈
逸景翠园离广州大道南的直线距离不过几百米，但从小区里出去并不是非常“顺畅”。目前，逸景居民进入广州大道南可通过两个途径———走叠景路或穿过天雄布市。而横在前面最大的瓶颈就是天雄布市。我们看到，天雄布市紧靠广州大道南，它的后门正好与逸景路对接，西面连接瑞康路、东晓南路。从海珠区的大规划布局来看，尽快搬迁天雄布市是明智之举。
缺乏龙头
据介绍，逸景翠园目前已经规划了16万平方米的商用物业，而在逸景路和瑞康路交界处，还有6万平方米的独立商用物业，也就是说，在该楼盘内，总共有20多万平方米的商用物业，规模相当大。但目前，整个楼盘还缺乏带动性的商业龙头。逸景翠园商业中心包括约3000米长的临街商铺及1座8层8万平方米的中心商场。开发楼盘的同时打造中心商场，显然是开发商的明智之举。但中心商场的定位还不太清晰，搞专业市场还是综合商场好呢？
治安隐患
对于鹭江、康乐等街区的散乱布局来说，整个逸景翠园犹如万亩果林最坚强的卫道士，最后一道屏障。而现在，当地警方、街区及年轻的逸景翠园还必须主动承担起消除治安隐患的责任———附近的鹭江、康乐等城中村有大量的外来人口———他们中蕴藏着市场，也有一些不法分子会乘机作案。(观宇/编制)
