商业航母异国扬帆——
益田假日广场开创深圳新商业时代
深圳商报记者王培诗朱月娟
刚刚从法国戛纳载誉而归的益田假日广场，挟国际商业地产金奖之势，借中国加入WTO三周年之机，向外界传递了一个重要信息——备受社会关注的“中益现象”主角、位于华侨城核心地段的益田假日广场作为深圳商业的一个历史性代表作，标志着——加入WTO三周年、中国零售业全面对外开放后，深圳一个新商业时代的来临。
假日广场夺得国际商业金奖国际化运作拉开新商业时代帷幕这次益田假日广场在国际舞台上夺得金奖，对深圳、对益田集团的意义都不是以单纯的项目内涵所能概括的。
不仅在深圳，乃至全国而言，中国商业地产企业都是首次参加这样高规格的国际性商业房地产专业性展览会。此次展览会吸引了世界各地799家开发公司参展，是迄今为止规模最大、档次最高的一届展会。益田假日广场能够在这样的世界顶级商业舞台上夺得金奖，实现中国商业地产在国际竞技舞台上“零的突破”，证明了中国的商业地产已具备国际竞争力，正大步迈向国际化，实现与国际接轨的大战略思想。
对于益田集团而言，一直在以国际化的视野观察世界，以国际化的标准要求自己，今天世界也以同样的标准给予益田充分肯定。益田假日广场能在这样高规格的国际专业性展览会上，有机会与国际一流的商业地产开发商、投资商、零售商（其中不乏世界500强企业）进行交流和竞技，能夺得“国际商业地产策划金奖”是对项目优越的地理位置、科学的整体规划设计、出色的策划和准确的市场定位的总体综合肯定，不仅有利于益田集团未来与世界知名零售企业的扩大合作，更可为深圳商业与世界商业交流、合作、发展搭建平台，为深圳打造一个具有国际知名品牌效应的一流商业项目，表达了益田集团在中国零售业全面开放后，新经济形势下为深圳新商业时代发展做出贡献的决心。打破传统商业格局成就深圳新商业势力2004年12月11日，对中国零售业来说，是一个历史性的新起点，对于深圳的商业而言，也是一个创造性的开端——具有国际知名品牌效应的益田假日广场的出现，代表了华侨城新商业势力的形成，标志着正稳步迈向国际化的深圳一个新商业时代的来临。
众所周知，影响商圈地域分布的因素，主要有片区人口数量、居民购买能力和交通条件三个方面，其中人口数量对商业的影响更是显著。
深圳国际化的进程中，城市的发展使得某些片区原有的商业已经无法适应片区国际化人口发展的需要，而伴随深圳成长二十多年的东门、人民南、华强北传统商圈也不能满足这种国际化多元、个性的需求。这一供需矛盾在深圳最具国际特色的华侨城片区显得尤为突出。在城市规划、设施配套、片区文化等方面有着强大优势的华侨城，是深圳精英的群居地，也是深圳国际化人口的聚居地之一。有着城市主流群体特征的华侨城，背靠优越的高尚社区和旅游、休闲四大景区，消费起点高。因此，华侨城迫切呼唤出现国际级的大商业、大配套。
益田假日广场作为一种复合建筑形态，也是一种复合的商业形态，集商业、办公、公寓酒店为一体，兼顾了城市景观、公众利益，并整合了城市资源（地下商城与地铁直接）。8万平米的益田假日广场主题定位突出，打造成为一个为深圳、华南中高端消费者服务、面向整个中国市场的最具体验特色的国际化购物中心。以旅游和休闲为主，更多体现休闲购物、娱乐等消费特色，将购物与度假、购物与旅游娱乐结合在一起，形成了一种吻合国际潮流的体验经济消费特征。
益田假日广场的出现将打破深圳原有的东门、人民南、华强北三足鼎立的商圈格局，在华侨城形成了一股以益田假日广场为核心的新商业势力，弥补并成就华侨城形成高端商业板块，并成为深圳新商业时代的推动力代表。
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