“五一”黄金周刚刚过去，北京大多数楼盘的销售数字还没有统计出来，但根据记者对市场的调查，今年北京“五一”的楼市销售情况明显好于平常，多家开发商均表示满意。
业内人士认为，“五一”黄金周已经成为发展商的聚宝盆。事实上，北京大小房地产公司的推盘计划、楼市促销前哨战早在3月底就已打响，大盘小盘齐闹市，新盘旧盘齐推货，使得京城以“五一”为主题的楼市黄金周实际上已发展为“黄金月”。
作为广渠门区域唯一进入2003年北京10大热销楼盘的代表，“富贵园”自开盘以来一直热销。目前富贵园已经进入了传统的尾盘销售阶段。但是该项目的房价并未象很多项目那样在尾房阶段降价促销，反而在持续走高，特别是最近两个月项目均价整体上涨了1000元之多，这在整个北京“五一”楼市中并不多见。据负责该项目营销策划的陈南苹女士介绍，富贵园的房价之所以在尾盘收官阶段依然持续上升，是因为富贵园的尾盘有其他项目所不具备的特点。公司在前期操盘时已经考虑到日后的问题，比如：很多项目前期为了早日回收资金，开盘时就把全部房型一次性放出，到尾盘阶段好的户型自然没有了，客户没有选择余地，开发商就只剩下打折促销的手段了。富贵园为了规避这样的问题，按照整个项目的楼号依次开盘，卖完一栋再放一栋，而且把户型和景观最好的22号楼放到了最后开盘。22号楼是富贵园景观和户型设计的精华所在，它的户型从88平方米的两居到350平方米的跃层都有，可选择范围大；其中88平方米两居是本区域的绝版户型，一梯两户南北通透，而且绝无面积的浪费。加上楼前超过40米宽的大型园林景观和富贵园本身已进入现房阶段，社区配套成熟，交通便利，使得22号楼的350平方米楼王毛坯单价已经超过9000元，创该地区商品房单价的新高，重新诠释了广渠门地区豪宅的定义。
据记者观察，看多买多、买卖两欢是北京“五一”楼市的一大看点。根据一些售楼处现场估算的数字，五一期间的看房者比平日明显增多。“远洋山水”五一期间看房者每天在100组左右，远多于平常的工作日；“重兴嘉园”看房者每天多达五六十人，是平常的两倍左右；“观澜国际花园”、“雪梨澳乡”等项目的看房者数量也明显多于平日。与看房者增多相对应的是，签约数量也比平日增加不少。京城一些热盘的销售负责人均表示，销售情况比较令人满意。观澜国际花园5月1日到5日的5天内共售出15套房子，签约总金额接近2000万元；远洋山水五一期间亦签约50多套；雪梨澳乡别墅平均每天也签1套房；时代·庐峰从5月1日到5月6日共订出20多套、签约近10套。位于海淀黄庄路口的“新中关”，其酒店式公寓在五一期间的业绩也不错，其开发单位的执行副总经理王海说，该楼盘平均每天售出2-3套；而位于望京南湖公园旁边的cityone(金隅国际)相关负责人苏冬飞称，五一期间共签订了20套购房合同，目标意向客户也有20多个；地处广顺北大街的星源国际公寓项目的销售经理姚红说，五一期间已售出几十套；而尾盘项目阳光板话也售出20套。
另据业内人士的不完全统计，今年五一期间北京郊区的看房、购房大军也是一景。顺义楼盘的销售量大约是去年成交量的3倍。东方太阳城策划总监高玲称，截止到5月6日，东方太阳城已售出86套公寓。高玲说，这些买主一般都是一家几口人趁着假期到郊区走走的机会而看房、购房的。作者：洛涛作者单位：经济参考报文章来源：经济参考报发布日期：2004-5-12星 级：
