车展收费在北京已经是司空见惯，对此，房展也曾试图改变免费入场的历史，北京四季房展会就曾实行过，但最终不攻自破。对此有人断言，房展不能走车展的路子，只有通过免费入场才能聚集人气。上周日结束的北京个人购房展就挑战了这一说法，其结果如何呢？京城房展会长期免费入场
京城每年各种名目的房展会轮番上阵，多达几十场。由此带来房展会的竞争加剧，今年12月份，共有4台房展会将相继登台，甚至出现两大展会同日角逐的局面。因此，竞争促使主办方在展会前期进行大量的宣传工作，吸引购房者，最终目的在于聚集人气，烘托展会气氛。在车展入场费一路攀升，甚至达到几十元的情况下，北京房展会仍然向所有人无偿敞开大门。
房展入场零费用也确实带旺了展会的人气，不管成交额多少，来捧场的人却每每总是熙熙攘攘，一家楼盘哪怕是派发纸袋等小礼品，展位前也必然会排成长长的队伍。开发商也往往利用此种伎俩聚集人气。但是其间也凸显出一系列问题。人数过多，销售人员往往应付不了，只能单纯地发放宣传资料，无法与有效客户进行交流。另外一些闲散人员挤进展会充当购房者，还有一些拉保险的人也夹杂其中，更有一些靠捡破烂为营生的人混进展会大量收集楼书，甚至一些未参展的楼盘也混进现场散发小广告。
事实上，房展会的这种混乱秩序正使房展会的交易平台大打折扣。
2002年，作为北京品牌房展的四季房展会曾试图收取2元的门票，但因种种原因还是没有执行下去。据业内人士分析收费房展流产的原因是，房展会之间的竞争迫使品牌房展不得不放下架子。再者，房展收费遭遇执行难的问题，往往是保安在把关上有漏洞，导致有的人买票，有人不买票。即便是在展会开始时还能验票，到后来却也走了样。5元门票能否成为绊脚石
在12月11日举行的军博第十一届北京个人购房房展会，却曝出这样的新闻：入场者需购买5元门票，参展人员入场要出示参展证，记者入场也要出示记者证。此种做法刚一推出，就有人为其捏了一把汗。面向高端客户的四季房展都已高挂免费牌，军博个人购房展岂不是搬起石头砸自己的脚？
记者在展会即将结束的前6个小时来到军博个人购房现场看到，购票进入展会的人仍不断。据组委会介绍，第一天的入场人数达到3万人，如此推算，四天房展会起码有10万人，每人5元，这也是一笔不小的数目，这是否将成为组委会的一笔意外收入呢？
组委会否定了这一说法。他们认为每个买门票的人都可以免费得到实用购房手册和会刊的合订本，这个成本远超过门票价。在其他房展会上，会刊售价要10元一本。组委会也表示，将在下一届房展继续执行收费制度，只是具体执行方式将会考虑得更周全，并继续提高服务水准。房展会收费引发新问题
记者在展会现场确实感受到展会的秩序与以往相比井然有序，但由于组委会对展会收费的情况估计不足，还是出现一些意想不到的问题。
“任何服务都是有价值的，车展理所应当收费，同样是社会经济两大支柱产业，而且房子的价值要高于车子，为何房展不能收费？”军博个人购房展组委会负责人杨春雪说。
但另有业内人士仍认为，车展与房展不具有可比性，因为只有解决了居住问题的人，才能买车，更何况目前车市是卖方市场，即使买门票进入车展也不一定能买到车。相反，一个人无论是否有钱都需要住房，而且目前房地产的供给量足够购房者选择，而且以往房展会均不收费。
在展会外，一位老年购房者在看房后，打算再次返回到展会时，被保安拦在门外要求再次买票。对此，荣丰2008的行政部经理侯晓东认为，一些本打算多次光顾展会的人，可能会因为门票问题而放弃计划，所以应该允许持一张门票参展数次。
展会收费也同样滋生了倒票人，在门前就曾有人向记者表示，只要花三元钱就可凭参展证带人进会场。
由此可见，房展会收费并不是很简单的事，它需要一整套相关制度确保执行。本报记者 袁秀丽（来源：新京报）
