内地放宽自由行的威力，正从零售业急速扩展至香港地产投资市场，丽新发展暗标放售的铜锣湾广场一期整幢商厦，截标仅仅一天，便由觊觎多年的永安百货郭氏家族以12亿元高价力退十大财团夺魁，成交价超出市场预期，显示放宽自由行为香港零售百货业注入一支强心针。
旅游业带旺零售业、零售业又激活地产投资潮的良性循环正在形成，为困境中的香港带来无限生机。
积极放售旗下物业减债的丽新发展，在年中落实放售最重要资产之一的铜锣湾广场一期整幢，即时引起多家本地大财团出价洽购，丽新乘势暗标放售，在本周一截标收到11份标书，包括新地、华置、周大福珠宝、旭日国际等。
高价夺标 志在必得
知情人士表示，永安郭氏家族透过一家国际测量师行入标，出价“志在必得”，贴近市场估计的上限，在第一轮竞投便力压其余十家财团，以12亿元的高价夺得心头好。这次郭氏以永安集团附属的永安地产证券有限公司名义购入，并非透过上市公司永安国际入市。
永安集团公司秘书杨静薇指出：“这幢位于铜锣湾黄金地带的物业，实在罕有及机会难逢，是个很好的长线收租投资机会，于是以一口价入标。”
黄金旺地 长线投资
地产界人士指出，今次竞标的反应甚为踊跃，参与财团背景广泛，本地财团计有华人置业、周大福企业、新鸿基地产、恒基地产等，外资基金如摩根士丹利旗下的房地产基金，出价也甚积极，但最终还是不敌永安郭氏家族。
据了解，部分竞标者一度要求进行第二轮竞投，但未为丽新接受。而财团出价也甚参差，在7亿元、7亿至11亿元之间，第二标的出价甚贴近这次成交价，反映市场普遍对铜锣湾畅旺的零售市场投以信心一票。
地产界人士表示，永安郭氏家族最近入市态度甚为积极，维德集团在年中放售上环维德广场全幢，当时这家老牌家族百货公司亦有入标竞投，但最终物业由摩根士丹利旗下房地产基金以约8.4亿元夺得，郭氏再接再厉，终于一尝心愿。
今次物业成交价12亿元，创造出继去年尖沙嘴东英大厦11亿元成交以来，本地最高金额的大手买卖。
铜锣湾广场一期位于轩尼诗道489号，3楼以下为商场，4至10楼为食肆楼面，11至25楼为写字楼，总楼面面积约25.6万平方英尺，现时每月租金收入约600多万元。该综合式商厦现时空置率少于一成半，若整幢租出，估计回报可观。
整体楼市 将被带旺
地产界人士指出，内地放宽自由行为香港零售业务注入强心针，铺位物业价值自然水涨船高，这次铜锣湾广场以高价成交，对整体楼市将有直接刺激作用，预计大型铺位买卖将会明显增加，业权统一及旺区的商铺更将看高一线。多伦
