一周楼报·中原视点
广告统计：
7月21日－7月27日，全市见报楼盘数为83个，较上周减少了6个；而报纸广告量为1141．65万元，同比下降了26．87％。位居上周报纸广告量首位的是星河湾，其广告费为57．21万元；排在第二位的是富力御龙庭，上周的广告费为51．86万元；而祈福新村则以50．15万元的广告费排在上周的第三位。前十名的广告总量为394．98万元，同比上周下降了35．16％，占上周报纸广告总量的34．6％。
夏日炎炎，骄阳似火，加上暑期已至，不少市民纷纷带上孩子走向公园、游泳场等消暑的地方，以期寻得一方清凉世界。近段时间，不少楼盘也针对这一特点，结合自身配套上的优势，纷纷拿出自己的“水准”，针对业主或置业者大做水文章，如白云骏景花园“夏日清凉缤纷ＳＨＯＷ”、广州雅居乐花园在会所未来水上世界举行的“动感魅力阳光节”、颐和山庄“万人白领联谊”之小型泼水节、爬山玩水寻宝游戏、雍景豪园的“水果雪糕节”等，都吸引了大量的业主和置业者前往参与，带旺了楼盘。这样的活动既使广大业主或置业者多了一个消暑的好去处，又达到吸引人气、促进销售的目的。据业内人士介绍，这样的活动其实并不仅仅是吸引人气这么简单了，因为随着房地产市场的日趋成熟，口碑传播、人脉营销在楼市营销中越来越显示出其强大的威力，现很多品牌发展商如合生、珠投、富力、南奥、星河湾等，都因为树立了强大的品牌优势和良好的口碑，通过旧业主介绍成交的情况占了不小的比重。而举办这些活动费用并不大，但往往能吸引大量的业主、置业者及其亲朋好友参与，在客户中形成良好的口碑，成为提高这些客户归属感和认同感的捷径之一，因此也就不难理解为什么楼盘一直对做“ＳＨＯＷ”趋之若鹜。
天河
珠江新城两盘交相辉映
珠江新城现在的开发可谓是如火如荼，除有十二栋写字楼正在紧张施工外，住宅项目也不甘示弱，近期就有凯旋新世界、双城国际揭开面纱对外开放，接受内部认购。凯旋新世界在五一期间推出枫丹丽舍第一栋、第四栋来刺探军情后，将于近期公开发售，并且其样板房现已开放。楼盘现推Ｔ1－Ｔ6栋，户型有82平方米到二百多平方米的多种户型，均价预计为6500－8500元／平方米，楼盘管理费为3．9元／平方米，从侧面上反映了楼盘豪宅的定位。双城国际现也推向了市场，接受内部认购，推中塔小户型公寓，面积在30－40平方米左右，均价在7000元／平方米左右，据悉该楼盘将于8月中旬公开发售。
白云
下半年新盘迭出 亮点频频
今年上半年，与天河、海珠等区域相比，白云新开的大型楼盘仅有白云骏景花园，表现得比较沉静，令年初早早预测白云区将成为广州楼市亮点的行家有点“跌眼镜”，不过，今年下半年白云楼市将会进入一个旺盛的局面，富力、时代、恒大等数家大发展商将会在这个区域里“攻城掠地”，并且有些项目还相当大：富力地产集团成立以来在广州开发的最大一个项目富力桃园，位于罗冲围，占地面积33．3万平方米，建筑面积83万平方米，规划建7栋16层小高层，44栋26～32层高层楼宇，其中第一期Ａ区7栋17层小高层预计在10月推出；位于同泰路段的竹韵山庄，今年上半年就已芳容初现，占地6．5万平方米，整个楼盘依山势由32栋5～9层多层建筑组成，总规划户数仅为443户，采用一梯两户设计，南北对流，均价在7200元／平主米左右，预计今年九月推出；位于黄石东路与白云大道交汇处的白云尚城，占地12万平方米，地铁二号线江夏总站近在咫尺将是其一大卖点，第一期由17栋11～12层的小高层组成，一梯四户，定位中高档，预计十月左右推出；时代玫瑰园位于白云大道北原永泰收费站西侧，黄边村东侧，占地面积68479平方米，总建筑面积114699平方米 ，是广州首个专为年轻白领打造的小区，首期为16栋11－12层的小高层，预计十月推出；而恒大集团在白云区开发的第一个项目金碧新城也将于今年下半年面世，位于黄石西路，占地面积约17万平方米。此外，区域里现有开发的楼盘也有大量的新货推出，如白云高尔夫花园南区荷塘月色、富力阳光美居全新Ｄ区、元邦航空花园第二期新单位，如此多的新盘新货，如此多有实力的发展商进驻，相信白云楼市将会成为广州楼市的亮点之一。
海珠
滨江新城市花园开放在即
位于海印桥南的滨江新城市花园二期单位即将开放参观，目前该楼盘的售楼部已经做好。滨江新城市花园第二期占地21960平方米，建筑面积将有6万平方米，由四栋连体的30层高层建筑组成，目前售楼部已建成。主力户型为60～70平方米的两房单位为主。均价约为4600元／平方米。中原地产研究部
