由人民日报社华东分社、国际金融报与前哨咨询机构主办的2003年上海十大国际化品质典范住宅活动经过两个多月的评选，于日前揭晓
入选的“十大”典范住宅分别是：世茂滨江花园、汤臣豪庭、浦江名邸、古北瑞仕花园、绿洲比华利花园、香梅花园、东方曼哈顿、尊园、太阳都市花园与东郊长岛
掀起上海“绿州”风暴
———绿洲比华利花园
国际金融报实习生 陈文举 发自上海
入选“上海十大国际化品质住宅”的绿洲比华利花园，地处莘庄莘桥明华路366号，由上海置业有限公司投资开发，是继“绿洲城市花园”、“绿洲紫荆花园”两个绿洲品牌后又一个大型社区。
上海置业有限公司董事局主席兼总裁施建在7月25日举行的颁奖典礼上说，上海是一个国际化的城市，众多的投资者和上海的良好环境为房地产的发展提供了机会。相对于香港而言，上海的外籍人士入住率还比较低，这应该是有待开发的市场。
上海置业正是抓住房地产开发的有利时机，进军商务大楼和住宅社区，取得了良好的经济效益和品牌效果。1993年、1994年，当时正值上海乃至整个内地房地产业高涨之际，上海置业与“香港宏仑”合作开发32层的外销商务楼上海“环球大厦”、之后又与上海时装股份有限公司（上海证券交易所上市公司）合作投资重建上海建国商务中心，总建筑面积约32000平方米，均效益良好。
1996年上海房地产业、特别是商住楼开发经营出现调整，上海置业趁此机会进军高档次中心城区住宅开发建设领域，一举推出“绿洲”住宅品牌，在上海市场上掀起“绿洲风暴”，绿洲比华利花园正是这个系列中的一座精品。
上海置业一举推出“绿洲”住宅品牌，在上海市场上掀起“绿洲风暴”，绿洲比华利花园正是这个系列中的一座精品
谈及对上海房地产市场的看法，施建认为，与香港等国际大都市相比，上海的服务还有差距，这表现在服务定位、服务种类和服务方式上，因此在房地产市场上应该允许不同的观点和看法，应该坚持差异化发展的策略。美国每年推出的房子多达360-380万套，占GDP的15%，中国还远没达到这个数目，有很大的发展空间。
谈到住宅社区的风格和生命力时，他说，上海是中西文化交汇的地方，上海外滩的建筑代表了20世纪20、30年代的风貌，至今仍然是一大景观；而黄浦江对岸的陆家嘴地区，众多的高楼大厦则代表了现代建筑的风格，我们不能断言二者谁好谁坏，而应该交给市场来判定。房地产开发和住宅社区的建设，也可以与我们在文化艺术上的方针一样，百舸争流，百花齐放。
上海置业在房地产的开发投资上也是审时度势，因时而变。从2000年起房地产业开始回暖，上海置业不是简单加大力度，而是抢占先机，由注重住宅小区地段，到着力营造小区环境，提高小区信息化、智能化住宅科技含量，开发出大气派欧美风格别墅群落、生态型水岸住宅。
同时上海置业在开发理念上注重可持续发展和储备土地资源，将选择重点放在最具发展潜力的城乡结合部，以备将来之用。据悉，目前“绿洲比华利花园”、“绿洲长岛花园”各有待开发土地储备面积有33.3万平方米，共计66.6万平方米。仅这两块储备之土地，以现有速度和规模开发，可持续到2003至2004年。正在规划之中的南汇航头中心镇产业、居住园区远景规模，更是达到1，000万平方米，可持续开发5至8年。
做上海一流精品
———古北瑞仕花园
国际金融报实习生 陈文举 发自上海
近日，古北瑞仕花园荣获“2003上海十大国际化典范住宅”，这是古北瑞仕花园继“2003中国住宅经典示范楼盘”、“2003最受欢迎的楼盘”之后，连续获得的第三个奖项。
城建集团副总经理、上海城建置业有限公司董事长祝勇在颁奖典礼上发言。他认为，现在的房地产开发时机很好，可以说是天时、地利、人和，上海的房地产正在健康发展，古北瑞仕花园正是城建集团借此机会推出的高档楼盘，“我们做房地产开发，不光是赚钱，更多的是把它当作一件作品，体现一种精神。”
古北瑞仕花园地处上海古北新区1区6－1＃地块，西沿玛瑙路，南临黄金城道步行街、东面毗邻伊犁南路，北依新虹桥花园，总建筑面积约14万平方米。二期工程将在秉承一期风格基础上统一规划，在控制布局上力争达到功能与美感的和谐组合，在房型配比上充分考虑特定客户需要，配设两层大型地下车库，计划建成步行休闲、以绿化水景为主的大道，整个社区的绿化率超过50%。
据悉，古北新区2期由和记黄埔、古北、城建集团、华丽家族等六大开发商联合开发，从建筑设计、环境设计到工程施工、楼盘销售，都聘请国际知名或国内一流的队伍承担，他们的目标是将二期工程做成经典，能够将生命力保持20、30年甚至更久。
我们做房地产开发，不光是赚钱，更多的是把它当作一件作品，体现一种精神
由加拿大CPC设计顾问公司和现代设计集团联合中标设计的方案在建筑立面、色彩上古朴庄重，在一定程度上保持了老古北的欧洲建筑风格，同时注重与新古北的新古典欧洲建筑风格延续的规划定位相吻合；在中部建筑的底层架空处理上，小区内部各个点位视线保持通畅，使住户能充分感受整个小区的景观；地下两层车库合理的车位布置和地下通道直达居住楼的设计，充分体现以人为本的设计理念。两梯两户的板式建筑，充分考虑上海地域对南北通风、日照的居住需求。
由JBM景观设计事务所构思设计的小区景观使小区整个水景、广场、庭院、小品、植被等有机地结合，真正体现建筑融于景观，景观配合、衬托建筑的较高境界。
小区南侧的黄金城道，由新加坡莱雅设计，自然的组团，浪漫的小品，细细的小溪，将700余米的景观步行街串接了起来，这条商业步行街最宽近80米，最窄也有40余米。
城市天际线“一波三折”
———世茂滨江花园
国际金融报实习生 郑阿兰 发自上海
上海著名的江景豪宅———世茂滨江花园于7月25日荣获“上海十大国际化品质典范住宅”金顶美誉。与会代表认为国际化的生活配套设施，是上海成为国际化大都市的重要条件。
“上海正向国际经济、金融、贸易中心的目标大步迈进，浦东更在短短十年内加快建设，形成了以陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区等功能分明的整体布局。上海改进了投资环境，许多高科技、高水平企业进驻上海。然而国际化的经济、金融、贸易中心的地位需要有国际化的生活配套设施相适应。世茂滨江花园正是适应了这个潮流。”参加颁奖仪式的世茂集团项目总监童自成说。
富有韵律的社区轮廓与东方明珠、金茂大厦共成浦江东岸“一波三峰”的现代城市天际线
他同时表示：“浦东，尤其是陆家嘴金融贸易区正发生着日新月异的变化。希望有更多人参与进来，投入更多的时间、精力，建设上海国际化大都市。”
世茂滨江花园位于上海浦东黄浦江边，陆家嘴地区。花园内有6栋48层至53层超高层高档公寓及1栋60层酒店式公寓，面对繁华外滩，沿江扩展近一公里。富有韵律的社区轮廓与东方明珠、金茂大厦共成浦江东岸“一波三峰”的现代城市天际线。
世茂滨江花园作为与上海国际化大都市相呼应的国际化社区，在多方面均有不俗表现：国际性都市标志景观建筑；世界多主题社区园林环境、国际感的户型格局、国际标准的装修配置、国际先进的智能化设施、国际水准的物业管理、国际化销售体系。与会媒体都感到世茂滨江花园无愧于“上海十大国际化品质典范住宅”金顶美誉。
作为陆家嘴地区最大的动迁项目，世茂滨江花园的规划设计与施工不仅关系到浦东陆家嘴金融贸易区整体形象，而且作为浦江东岸景致重要组成部分，更是影响到整个上海的城市天际线。
打造品牌步步为营
———浦江名邸
国际金融报实习生 谭海桢 发自上海
“我们的房产开发是作一块成一块的。我们的规划主要是看上海市的发展，看哪里有开发的可能与潜力。……一个一个作，步步为营吧。”当记者问道如何应对上海高档房市的竞争时，上海瀛通房产策划工作室的吴明玲总经理谦逊而自信地答道。
瀛通原本是一家小型民企，经过数年的艰苦创业，从一个小型民营企业发展成为拥有近十亿资产的集团公司，麾下有十几家控股子公司和控股关联公司。从单一的物资经营发展到以房产为龙头，同时致力于建筑安装、石油、渔港码头经营、物业管理、营销代理、软件开发等多元化经营的格局。可说，这是一个蒸蒸日上的公司，已跻身于国际大都市百强私营企业的前列。
2002年瀛通集团投资项目时，他们又先界定了这样一条品质标准：要比承诺的更好
瀛通进军地产后，开发的第一块楼盘是1997年崇明岛上9万平方米的“永凤花园”。这是崇明第一个封闭式示范小区和小高层住宅楼群，瀛通用了三年来精心打造，被评为上海市首批完整街坊文明小区。
瀛通集团，是上海楼市一个正在上升的品牌企业，位列首届上海房地产开发企业50强名单之中。2002年瀛通集团投资项目时，他们又先界定了这样一条品质标准：要比承诺的更好！
北外滩开发，是新世纪上海头号工程———黄浦江两岸综合开发的重要组成部分，将建设成为集航运贸易、住宅办公、金融服务、商业旅游、娱乐购物于一体的21世纪上海国际化程度较高的特色功能区。瀛通将眼光投向了这里。
2001年10月，第一个浦江系列楼盘“浦江风景苑”开盘；一年后，虹口区最大的旧城改造项目“浦江名邸”开盘。“浦江名邸”是北外滩的一个亮点，是瀛通集团在国际大都市打造新一代品牌的力作，创下了数个第一。先后获首届“全国新世纪人居经典住宅小区方案竞赛综合奖”上海2002年十大经典楼盘第一名。
“浦江名邸”是个新型高尚人文住宅小区，位于虹口区周家嘴路、海伦路口，邻近即将大规模开发的北外滩区域，是北外滩的黄金区域。
