近期，位于皇岗口岸的大型深港物苑——皇御苑，突然发力放量，每天成交10多套，打破了盛夏无热销的楼市定律，也打破了周一到周五销售现场淡静的楼市定律。在同皇城地产营销负责人胡永祉的交流中，记者找到了个中原由。以人为本缔造健康社区
非典后，人们比以往更加关注房屋的方位、朝向和与自然的接近程度，通风、采光、大面积的绿化、健康设施全、是否在建设先进健康环保材料的运用等，都是人们在置业时重点考量的因素。
而皇御苑小区，坐北朝南，环境宽松，整个社区十分开扬通透。中心近5万平方米的社区园林，更是特区独一无二，让业主可与大自然零距离接触。让利促销降低置业门槛
皇御苑能成为夏交会后深圳楼市的大赢家，这是置业者理性“货比三家”的结果。通过夏交会，消费心理非常成熟的市民看到了皇御苑的价值所在。
按照胡永祉的说法，夏交会上，当置业者把一些同类产品进行整体、全面地比较之后，他们的最终目光还是回到了皇御苑身上。皇御苑优秀的品质、周全的配套、出色的性价比以及区域未来的发展前景，使之在市场上具有了很明显的竞争优势。
特别是皇御苑为降低置业门槛，推出轻松的付款方式——仅2万元就能做业主。
胡永祉说，这种大手笔让利豪举，真金不怕火炼，消费者越成熟，皇御苑就越会得到认可。超大园林为楼王增色
皇御苑中心庭院园林已于7月7日正式对外开放，园林的精雕细琢和唯美刻画，获得客户一片褒扬。近5万平米的大面积绿化，使之成为特区内绿化面积最大最多的楼盘。园林内到处是小桥流水、亭台楼阁，上百棵百年古树点缀其中，花草遍地，春意融融，清新自然。
皇御苑地处中心区一级辐射地带，一桥连深港，北可观中心公园开扬无敌景致，向南香港田园山水风光和深圳湾美景一揽无余。其周边配套成熟完善，沃尔玛、人人乐、民润超市、新一佳、麦当劳、肯德基等尽举步可达。而屋苑内，各种娱乐休闲设施齐备，商场、超市、酒楼、美容美发、药店、健身室、桑拿室、图书室等应有尽有。名盘名校结合释放聚合效应
皇御苑发展商斥巨资兴建了深圳高级中学皇御苑学校及幼儿园，并请著名数学家钱展望先生和享受国务院津贴的严福俊教授，主持学校的数学和英语教学工作。皇御苑业主子女，可优先入读。
名盘与名校的联姻，相益得彰。它所产生的联动聚合效应，正在市场起积极促进作用。（深圳商报记者冯柯）
作者:深圳商报记者冯柯
