原标题：青年置业报告：八成青年选择在工作地买房，近六成已拥有自有住房
记者：周姝祺
图片来源：cfp
安居乐业是每个人都向往的追求。想要获得安定生活，有一个稳定住宿是必不可少的一环。
4月27日，58同城、安居客发布《2021青年置业报告》（以下简称“报告”），通过对一线城市和新一线城市的18-44岁青年调查发现，57%的受访青年已经拥有自有住房，青年们每月房租/月供占收入比重主要集中在20%-30%。
四成以上青年可接受100万元-200万元房子
买一套属于自己的房子是不少年轻人奋斗的目标。报告显示，70.1%的受访青年有计划在五年内购房，12.9%的受访者已经准备好今年就拥有一套房产。值得注意的是，有过半的年轻人已经拥有了自有住房，其中30岁以下拥有房产的比例为26.7%。
对于青年来说，买房遇到的最大拦路虎是高居不下的房价。数据显示，44.3%的受访青年可接受房屋总价在100-200万元，只有6.9%的青年愿意花费500万元以上购房。对于刚刚踏入社会的18-34岁的青年来说，在收入积累不足的情况下，更倾向于总价在100万元以下的房源（35.8%）。
整体来看，青年们每月房租/月供占收入比重大多在四成以下，主要集中于20-30%左右，60.6%的受访青年可承受每月2000元至5000元的房贷。
其中，40-44岁青年已经通过多年的工作积累不少收入，经济更加宽裕的情况下在买房上显现出绝对实力。23.8%的青年能够全款买房，远超整体10.8%的全款买房占比水平。
图片来源：《2021青年置业报告》
在户型选择上，90-120平米的三居室最受青睐（56.9%），其次是70-90平米的两居室，另有12.3%的受访青年期望购买120-150平方米四居室。为下一代而奋斗的30-34岁青年，对于四居室及以上房源关注度明显超过整体水平。
八成以上青年在工作地购房，25-29岁青年置业为结婚所需
对于不同年龄层次的群体来说，买房的需求各有不同。58安居客房产研究院调研数据显示，在已购房的青年里，近四成是为了追求稳定居所而购房。而五年内有计划购房的青年置业首要意愿则转变为“为今后子女教育考虑”，占比达31.6%。
图片来源：《2021青年置业报告》
细分来看，25-29岁青年置业主因结婚所需，其次为追求稳定居所，也有21.6%的人会考虑子女教育问题，而老人、出租、升值与他们都存在一定的距离。30-34岁青年在子女教育方面的考虑明显增多，40.7%的人购房即为子女教育，12.6%的人考虑房产保值升值空间，这一占比超过25-29岁青年。
报告指出，无论是已购房青年还是有购房计划的青年，多数选择在工作城市置业，生活便利、子女教育、职业发展、医疗条件及投资盈利等，都是吸引他们的原因。而房价原因则成为回乡置业者的首个关注因素。
据58同城、安居客此前发布的《2021年返乡置业报告》显示，与2020年春节前相比，2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低。参与调研的人群中，选择返乡置业的人从2020年的68.6%减少到37.8%。
从报告整体来看，今年81.5%的青年会选择在工作城市买房，11.4%的青年则会考虑买在工作城市的周边城市，另有7.1%的青年选择返乡置业。另外，基本结束“漂泊”状态的40-44岁青年更愿意在工作城市安家，占比高达87.1%。
在诸多选择在工作城市买房的原因里，首要是生活条件便利，其次是为子女得到更好的教育。但对于35-39岁的青年来说，子女教育是他们在工作地买房的首要原因，生活条件的便利的职业发展紧随其后。
图片来源：《2021青年置业报告》
调研数据显示，在房子的选择上，青年选房首先注重生活便利性，63.2%的人选择此项，其次是与上班地点的距离。对于大多数青年来说，公共交通仍是通勤最主要的方式。另外，小区整体环境、物业管理规范性等也是重要考量因素。
不同年龄段青年选房侧重有所不同。18-24岁青年选房年轻人特点尽显，上班近、房价低是他们重点考虑因素，48%的人会看“房源与上班地点距离”，32.8%的人会看“房源与地铁站距离”，32.8%的人在乎房价或租金，三大选项占比均高于平均水平。
而对于室内空间，青年更注重客厅和卧室，两项选择占比分别达到41.8%和39.0%，厨房、卫生间和阳台相对被忽视。其中，25-29岁青年更注重卧室，49.1%的占比远超平均水平，甚至超过对客厅（37.8%）的关注。
值得一提的是，住房的压力并没有压缩青年们对美好生活的追求。报告指出，青年们每月在住房方面的支出（29.8%）低于餐饮美食（51.2%）及生活日用（43.5%），爱宠青年每月也会在宠物身上花销收入的5%左右。爱玩爱美的18~24岁青年支出集中于餐饮美食和休闲娱乐，肩负家庭重担的40~44岁青年在生活日用方面的支出占比超过餐饮美食。
