2022年博鳌房地产论坛于8月8日-11日举行，主题为“创造未来 寻求破解之道”。社科院大学城乡建设经济系教授陈淮出席并演讲。
对于化解房企债务危机，陈淮表示，该谁的责任谁得把自己的责任担起来。还有两个部分的责任，包括政策和社会主体的责任，不光是纾企业之困，而且要纾购房人之困。
他指出，疫情以来的压力让需求方信用基础也产生了危机。现在凡是因为房子卖不掉而出现资金链断裂的，一个是政府的限购政策限住了，第二是预期恶化了，他对未来收入的预期恶化了，这恐怕是比房价下跌的预期还要严重。
“因此应该出台保护已购房人群，在一定收入人群或者什么样家庭收入阶层，出台相应的保护或鼓励政策。”他说。
