香港地产股集体走强美联储降息前景吸引买家重返市场_新浪财经

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　　9月16日消息，香港本地地产股集体走强，新世界发展涨超4%，新鸿基地产、恒基地产涨超1%。

　　消息面上，中原地产称，香港十大屋苑周末录得15宗成交，较前一周猛增87.5%，创下3月末以来最高水平。该机构称，美联储降息前景吸引买家重返市场。

　　大摩预计，明年1个月香港银行同业拆息（HIBOR）将降至2.75%，最优惠利率下的实际按揭利率（P-1.75%）将降至3.25%。该行相信，对比零售及写字楼，香港的住宅市场将更受惠于美国减息，预计明年香港住宅楼价将反弹5%，而今年则会下跌8%，即较高位下跌三成。该行估计，香港银行同业拆息每下跌100个基点，可带动香港地产发展商的平均盈利增加5%。