大摩：首予九龙仓置业（01997）“与大市同步” 评级 目标价53元
摩根士丹利发表报告，首予九龙仓置业（01997）“与大市同步”评级，及基本情境下目标价53元，此相当于预测未来12个月股价对每股资产净值（NAV）折让25%。该行称，九龙仓置业为香港最大型纯粹的商业零售地产营运商，其派息比率达65%，兼且其较低的负债比率，预计可支持未来进一步投资及分派股息。
该行称，九龙仓置业现股价较每股NAV折让约28%，相当于明年预测市盈率17倍及股息回报3.7厘，对比同业股价对NAV折让40%及股息回报率3.3厘，九龙仓置业目前估值不算令人注目。
大摩表示，香港零售销售今年中转为正面，预计处于复苏初始阶段，预料九龙仓置业2017至2019年核心盈利增长仅介于4%至5%，对比2015至2016年时期增速达6%至10%。该行预测，九龙仓置业2017至2019年每股盈利各为3.05、3.03及3.19元，每股派息各为1.89、1.97及2.07元。
