来源：方德港美股
异动点评：富力地产（2777.HK）大涨9.91% 收购万达77个酒店股权
事件：
20日，富力地产（2777.HK）大涨，截止10：11，价格为14.2港元，涨幅达9.91%。
点评：
7月19日下午，万达集团、融创中国、富力地产在北京万达索菲特酒店召开合作发布会，就万达出售13个文旅城以及77个酒店项目的交易正式签约。
根据协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。融创房地产集团以438.44亿元收购西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。
经过三方会谈，13个文旅项目交易价格从十天前的296亿增加到438.44亿，77个酒店的价格从336亿降到199.06亿。王健林在发言中透露了一个交易细节：富力将以折价的方式获取酒店资产，价值约为199亿元，剩余的100多亿将由融创做出补偿。
根据财报，截至2016年底富力地产资产总额2263.68亿元，全部债务1206.3亿元，资产负债率79.32%；资产中其中流动资产占78.78%。而在流动资产中，货币资金占比较大：截至2016年底，现金类资产为459.69亿元。
中金认为，预计富力今年经营性现金流持续为负，但投资者不必过于担心。因为，去年末公司在手现金充足，达到460亿元，主要得益于公司去年通过发行公司债筹集了430亿元。此外，公司仍然可以以低于6%的成本进行外部融资（例如通过中票和优先票据）。
机构研判：
根据路透一致预期，2017年预测公司净利润75.5亿人民币，同比增长7.5%。
根据路透统计的分析师目标价数据，最高目标价为16.79港元，对应14.2港元报价有18.2%的涨幅。
