新浪港股讯 SOHO中国（00410）公布截至今年6月底止六个月中期业绩，纯利为10.93亿元（人民币。下同），按年跌72.5%，每股基本盈利0.211元，按年减少72.49%，不派中期息。
SOHO中国解释，业绩倒退主要由于2018年同期间录得较低的投资物业增值。去年上半年，集团对投资性物业进行了全面的重估，产生了较大的资产评估增值约61.55亿元。反映了市场资本化率的下降以及在之前一次评估后租金的大幅上涨。今年同期投资物业评估增值约4.8亿元，反映了房地产市场今年上半年较为平稳的状况。
期内经营利润（不含投资物业的评估增值）约15.3亿元，按年升约144%；期内营业额约8.48亿元，按年下跌20.7%，主要原因为期内未录得物业销售收入。
期内租金收入约8.48亿元，按年升3.7%。剔除去年出售的虹口SOHO和凌空SOHO的租金影响，期内可比物业的租金收入按年上升约17%。截至今年6月底，集团的投资物业平均出租率约为97%。
期内毛利约为6.44亿元，按年下降约12%；整体毛利率约76%截至今年6月底，净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%，债务融资成本低至约4.4%。 。境外负债仅占全部负债约4%。
