建行(00939-HK)行长：中国房產市场问题主要在供给侧

中国建设银行(00939-HK)行长王祖继在中国发展高层论坛2018年会演讲中表示，中国房地產市场发展还不完全適应新型城镇化，问题的根源主要在於供给侧，结构不合理，房价过高，赋予了房子更多投资功能，而弱化了对生活、生產的承载功能。

王祖继认为，在现代化经济体系建设当中，城镇建设依然是重要的动力引擎，同时伴隨经济发展方式的转变，城市发展也面临发展方式转变这种现实而迫切的问题。

他指出，无论是谈论房地產市场的新方位，还是房地產金融的新模式，都需要放在现代经济体系建设和新兴城镇化这样一个大背景、大逻辑下来进行討论。

在王祖继看来，目前中国房地產市场发展还不完全適应新型城镇化，特別是城市群发展的要求，尤其是对要素流动的吸纳承载能力不足已经成为社会的痛点问题。值得关注的是，在大量房屋长期閒置的同时，有很多新进城的居民、新市民、新毕业的大学生还住不上房子。