新浪港股讯 据香港经济日报报道，发展商并购旧楼再趋活跃，今年首9个月录得11宗旧楼强拍申请，按年多8成，已达去年全年总数，料今年达15宗水平。最新一宗为恒地（00012）就湾仔活道旧楼申强拍。
土地审裁处昨日接获新一宗强拍申请，涉及湾仔活道13至15号旧楼，属于今年第11宗强拍申请。
该旧楼属于一幢54年楼龄，楼高6层高的商住物业，由恒地持有超过82%业权，余下仅两间地铺及一伙住宅尚未收购，故此须申请强拍重建。物业占地约4，248平方呎，属于‘住宅（甲类）’规划用途，可建楼面3.6万平方呎，以物业现况估值2.93亿元计算，每呎地价约8，139元。
今年至今首9个月，录得11宗强拍申请，相对于去年同期仅得6宗，按年增加83%，亦已经达至去年全年11宗水平。
一太：全年强拍申请料14至15宗
事实上，今年旧楼并购活跃，除了土地审裁处获得强拍申请宗数增加外，市场亦录得不少旧楼收购，例如恒地早前就先后就红磡黄埔街4个旧楼地盘申请强拍，市值超过20亿元，重建计至少提供38.5万平方呎楼面；而英皇国际（00163）今年亦斥近6亿元成功收购西半山般含台逾9成业权。
第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国解释，今年旧楼收购的确比较活跃，一方面是政府卖地地价上升，令发展商另觅渠道补充土地储备，而今年亦多了一批过往不活跃收购的发展商参与，希望借此参与物业发展。
陈超国预计，目前仍然有多宗旧楼强拍申请正在筹备之中，估计今年全年申请或达14至15宗，较去年多3至4成，不过相信仍然难恢复高峰期达20至30宗水平。
九龙城狮子石道收购涉1.2亿
另一边厢，九龙城狮子石道亦录得多宗收购个案，涉及资金约1.2亿元，其中狮子石道62号全幢旧楼，物业楼高3层，设有3伙，另加地铺物业，成交价8，036万元沽出。
同时，狮子石道58号1楼及2楼住宅单位，亦分别以2，062.5万元成交，以单位面积825平方呎计算，呎价每平方呎2.5万元，较同区楼龄10年的二手楼呎价1.2万至1.4万元，高出接近8成，上述两厦楼龄已逾60年。新买家均为金宜贸易，合共涉及资金约1.2亿元。
