新浪港股讯 据香港经济日报报道，回归20年香港曾遇过不少危机，盈富基金（02800）及领展（00823）均是危机下诞生的产物。
当年亲手带领盈富上市的王国龙认为，机会来到时只要做足准备把握得好，就能转危为机，做出成绩。
99年担任盈富基金联席保荐人的王国龙，现时为盈富基金监督委员会主席，同时亦是领展的掌舵人。王国龙接受本报专访时表示，香港每次有危机，就会出现金融创新，98年政府击退炒家后，将持有的恒指成分股转化成亚洲（日本除外）首只追踪指数基金--盈富基金，05年房委会为了融资而分拆收租物业上市，成就了本港首只上市房地产信托基金领汇（为领展前身），因此他相信香港只要保持信心，可继续推陈出新。
机会到不把握 就不是机会
盈富基金当年每单位售价为12.88元，昨收市报26.15元，迄今升幅逾1倍，市值膨胀至900亿元。王国龙指：‘盈富基金的成功，反映政府将危机变成投资机会。’为了在出售过程中尽量减低对市场的影响，同时对出售所有个股持公平态度，决定将成分股放入一个指数基金再出售，因而变成了今日的盈富基金。
借鉴盈富基金转危为机的经验，王国龙09年加入领展后，便致力将房委会分拆的商场及停车场翻新，相关资产租金大升，领展股价因此水涨船高，以昨收市价60.85元计，上市至今升幅4.9倍。不少分析员更认为，以领展未来数年物业落成期计，股价仍有上升空间。
领展由最初做物业资产增值，到涉足物业发展，进军内地市场，业务经营范畴不断扩大。王国龙称，领展修改公司章程后，便立即投到商业地皮，又成功在广州、上海及北京收购物业，绝对与公司准备充足，团队努力把握时间点有关，如今领展已是多线发展的公司，‘随时按边个掣都得’。
‘你永远不知机会几时来，机会来到，你不把握，那就不是你的机会。’今年5月领展斥46亿元收购广州西城都荟广场，原来是失而复得的交易。王透露，广州项目数年前已看过，但当时受章程所限不能收归麾下，今年再现买入机会，公司又财政稳健，故很快便决定收购。
港经济可藉大湾区 再闯高峰
领展在本港之外的版图不断扩大，但王国龙指，领展大本营始终在香港。他认为，香港仍有很多业务可以做，包括资产增值、翻新旺角工贸署大楼、兴建九龙东商厦海滨汇等，同时大湾区概念对本港经济有很大帮助，当香港与深圳连接后，发展版图便大得多，就像澳门有横琴及珠海作后盾，只要时机成熟，香港经济可藉以再闯高峰。
“大湾区是全世界都无见过的概念，美国有纽约、洛杉矶及旧金山三大城市，大湾区有香港、深圳及澳门，不同的是大湾区3个城市均可于1小时内到达。”王国龙指，领展也看好邻近深圳的新界西北区域，加上覆盖新界西的西铁发展愈益蓬勃，故领展经营策略也是首先翻新新界西商场，如屯门蝴蝶商场、屯门H.A.N.D.S．等。
