新浪港股讯 8月24日消息 据明报报道 受上半年应占售楼税前盈利减少23.2%，只有11.91亿元拖累，恒基地产（0012）中期核心盈利减少12.1%，只有47.82亿元。当中自营内地售楼业务，更录得500万元亏损，为2014年以来再度亏损。证券界认为，相比其他发展商，恒地的内地业务表现较逊色，有待改善。
明报记者 陈伟燊
恒地现时在内地的土地储备中，在逾1.07亿平方呎的楼面面积中，只有1720万平方呎位于一线城市上海及广州，其余则分散于鞍山、长沙、大连、西安及铁岭等二线城市。交银国际房地产及文旅博彩行业研究执行董事刘雅瀚认为，恒地的业绩比预期稍为欠佳，主要由于香港售楼的边际利润欠佳，下半年售楼亦只有2000个单位，数目并不多，他相信这或与该集团估计后市仍见升幅有关。
土储集中鞍山长沙等地
香港售楼表现欠佳同时，内地售楼业务方面，恒地存货又多位于存货较多的二线城市，未能够如其他本港发展商般透过内地业务发展去分散风险。他对恒地在今年尾将首批新界农地转换用途则继续观望，看有否机会将较低成本的土地存货用作发展。
港楼销售盈利跌 收租反升3%
期内恒地在港售楼总达到62.33亿元，较去年下半年的52.39亿元为多，但是分部获利只10.95亿元，按年跌9.6%。反而在港的租金收入分部溢利达25.58亿元，按年增长3.2%。在香港租盘方面，单以应占40.77%权益的中环国际金融中心，便贡献租金收入9.53亿元，按年增长3.8%。整体出租率则较去年同期下跌一个百分点。
酒店业务盈利跌一成
内地物业发展方面，期内录得合约销售额55.25亿元，主要来自苏州水漾花城等项目，计及附属公司内地售楼业务录得亏损500万元后，期内综合权益只获利9600万元，按年大跌71.7%，反而内地的收租业务部门则获利7.04亿元，按年增长7.3%。
其他业务方面，酒店业务受到访港旅客减少及美元强势影响拖累，获利只有9800万元，减少12.5%。该集团称，期内借贷比率为14.5%，较去年同期减少1.5个百分点。虽然该集团核心盈利减少，但中期派息高达每股0.42元，按年增加10.5%。
